Que signifient les données DVF pour Essoyes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essoyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essoyes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essoyes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essoyes, le prix moyen est de 1 534 €/m² et le prix médian de 1 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essoyes n'apparaissent pas ?

Une rue de Essoyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Essoyes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essoyes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essoyes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essoyes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essoyes au prix de 1 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essoyes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essoyes entre 2024 et 2025 est de +80.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essoyes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essoyes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 534 €/m².

Prix immobilier Essoyes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10141 708 habitants 19 hab./km²

↑ +80.20%

1 534 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Essoyes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 534 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essoyes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Essoyes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Essoyes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Essoyes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +80.20%

1 534 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 534 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Crepadots	24/04/2025	Maison	160 m²	280 850 €	1 755 €/m²
37 Rue Auguste Renoir	28/02/2025	Maison	105 m²	137 750 €	1 312 €/m²
10 Rue Lionnet	04/11/2024	Maison	50 m²	57 900 €	1 158 €/m²
16 Rue De La Republique	18/10/2024	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
3 Rue Des Saints Peres	09/08/2024	Maison	45 m²	12 000 €	267 €/m²
23 Rue Carnot	05/08/2024	Maison	60 m²	15 700 €	262 €/m²
20 Rue Victor Hugo	20/06/2024	Maison	116 m²	141 000 €	1 216 €/m²
8 Rue Du Moulin	21/05/2024	Maison	110 m²	12 500 €	114 €/m²
35 Rue Auguste Renoir	21/05/2024	Maison	31 m²	15 000 €	484 €/m²
280 Le Bas Servigny	10/04/2024	Maison	115 m²	100 300 €	872 €/m²
16 Rue De La Foret	08/04/2024	Maison	75 m²	57 060 €	761 €/m²
16 Rue Des Crepadots	20/02/2024	Maison	96 m²	204 000 €	2 125 €/m²
1 Rue De La Gare	06/02/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
1 Imp De La Gare	19/01/2024	Maison	220 m²	216 500 €	984 €/m²
9 Cour Edme Lemoine	01/12/2023	Maison	61 m²	77 000 €	1 262 €/m²
8 Rue De La Foret	31/10/2023	Maison	79 m²	50 175 €	635 €/m²
24 Rue Gambetta	12/10/2023	Maison	42 m²	28 000 €	667 €/m²
3 Rue Des Fosses	09/10/2023	Maison	75 m²	28 000 €	373 €/m²
14 Rue Creuse	28/09/2023	Maison	53 m²	9 600 €	181 €/m²
3 Rue De L Extra	25/08/2023	Appartement	135 m²	95 000 €	704 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Essoyes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lamsee	4 ventes	-	-	257 m²
Charmont	3 ventes	-	-	743 m²
Quartier Haut	3 ventes	-	-	84 m²
Rue Auguste Renoir	3 ventes	1 311 €/m²	-	183 m²
Val Marin	2 ventes	-	-	1 128 m²
Cote Crechot	1 vente	-	-	7 976 m²
Crepadots	1 vente	-	-	932 m²
Fenetre	1 vente	-	-	906 m²
La Pelle	1 vente	-	-	831 m²
Rue Des Crepadots	1 vente	1 755 €/m²	-	1 192 m²
Val Sevrier	1 vente	-	-	1 464 m²

Prix de l'immobilier autour de Essoyes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Essoyes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km