Que signifient les données DVF pour Ervy-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ervy-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ervy-le-Châtel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ervy-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ervy-le-Châtel, le prix moyen est de 694 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ervy-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Ervy-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ervy-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ervy-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ervy-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ervy-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ervy-le-Châtel au prix de 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ervy-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ervy-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ervy-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ervy-le-Châtel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 694 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 438 €/m².

Prix immobilier Ervy-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10140 1 108 habitants

↓ -5.30%

694 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ervy-le-Châtel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ervy-le-Châtel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

694 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

438 €/m²

Prix médian/m²

438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Fontaines	26/03/2025	Maison	96 m²	133 400 €	1 390 €/m²
15 Rue Des Tierces	15/03/2025	Maison	109 m²	88 000 €	807 €/m²
8 Bd Des Grands Fosses	07/03/2025	Local commercial	333 m²	146 000 €	438 €/m²
8 Rue Denfert Rochereau	11/02/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
49 Rue Louis Pasteur	08/01/2025	Maison	128 m²	62 000 €	484 €/m²
2 Rue Sauvageot Du Croisy	27/12/2024	Maison	210 m²	55 000 €	262 €/m²
1 Rue Leon Gambetta	19/12/2024	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
1 Rue Des Champs	17/09/2024	Maison	131 m²	126 000 €	962 €/m²
1 Rue Des Champs	17/09/2024	Maison	131 m²	126 000 €	962 €/m²
9 Rue Alexandre Ledru Rollin	10/08/2024	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
21 Rue Louis Pasteur	10/07/2024	Maison	125 m²	31 000 €	248 €/m²
62 Av De La Gare	28/06/2024	Local commercial	486 m²	255 000 €	525 €/m²
62 Av De La Gare	28/06/2024	Local commercial	486 m²	255 000 €	525 €/m²
511 Les Loires	25/06/2024	Maison	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
16 Pl Saint Nicolas	20/06/2024	Maison	66 m²	10 000 €	152 €/m²
7 Rue Des Tierces	18/06/2024	Maison	81 m²	79 900 €	986 €/m²
26 Rue Pierre Pithou	15/06/2024	Maison	173 m²	231 000 €	1 335 €/m²
26 Rue Pierre Pithou	15/06/2024	Maison	173 m²	231 000 €	1 335 €/m²
13 Rue Du 14 Juillet	31/05/2024	Local commercial	15 m²	10 000 €	667 €/m²
13 Rue Du 14 Juillet	31/05/2024	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin De Racines	3 ventes	-	-	4 258 m²
Les Chenes	3 ventes	-	-	341 m²
Chamblin	2 ventes	-	-	344 m²
Grand Champ	2 ventes	-	-	2 168 m²
Rue Louis Pasteur	2 ventes	484 €/m²	-	253 m²
Bd Des Grands Fosses	1 vente	-	-	234 m²
Champ Rose	1 vente	-	-	2 140 m²
Rle Du Trou Marot	1 vente	-	-	683 m²
Rue Denfert Rochereau	1 vente	500 €/m²	-	414 m²
Rue Des Champs	1 vente	-	-	819 m²
Rue Des Fontaines	1 vente	1 389 €/m²	-	627 m²
Rue Des Tierces	1 vente	807 €/m²	-	588 m²
Ville D Ervy	1 vente	-	-	292 m²