Que signifient les données DVF pour Dosches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dosches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dosches compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dosches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dosches, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dosches n'apparaissent pas ?

Une rue de Dosches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Dosches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dosches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dosches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dosches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dosches au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dosches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dosches entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dosches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dosches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Dosches

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10129 312 habitants

↓ -21.90%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dosches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dosches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L'Orme	28/03/2025	Maison	80 m²	131 000 €	1 638 €/m²
5 Rue Des Templiers	03/07/2024	Maison	167 m²	319 850 €	1 915 €/m²
6 Rue Des Templiers	11/06/2024	Maison	92 m²	219 000 €	2 380 €/m²
14 Rue De L'Orme	26/04/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
14 Rue De L'Orme	26/04/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Du Puits	14/04/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Du Grand Cernay	06/01/2023	Maison	68 m²	177 000 €	2 603 €/m²
10 Rue Du Grand Cernay	06/01/2023	Maison	98 m²	177 000 €	1 806 €/m²
10 Rue Du Grand Cernay	06/01/2023	Maison	68 m²	177 000 €	2 603 €/m²
10 Rue Du Grand Cernay	06/01/2023	Maison	98 m²	177 000 €	1 806 €/m²
5 Rue Des Buchettes	07/12/2022	Maison	132 m²	241 300 €	1 828 €/m²
5 Rue Des Buchettes	07/12/2022	Maison	132 m²	241 300 €	1 828 €/m²
2 Rue Du Grand Cernay	14/12/2021	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
2 Rue Du Grand Cernay	14/12/2021	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
67 Vaudemanche	19/05/2021	Maison	185 m²	190 000 €	1 027 €/m²
67 Vaudemanche	19/05/2021	Maison	185 m²	190 000 €	1 027 €/m²
67 Vaudemanche	19/05/2021	Maison	185 m²	190 000 €	1 027 €/m²
24 Rue De La Fontaine Des Champs	25/03/2021	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
16 Rue De L'Orme	04/03/2021	Maison	215 m²	235 000 €	1 093 €/m²
1 Rue Saint Jean	19/02/2021	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²