Que signifient les données DVF pour Dienville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dienville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dienville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dienville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dienville, le prix moyen est de 1 641 €/m² et le prix médian de 1 823 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dienville n'apparaissent pas ?

Une rue de Dienville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Dienville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dienville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dienville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dienville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dienville au prix de 1 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dienville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dienville entre 2024 et 2025 est de +20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dienville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dienville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 044 €/m².

Prix immobilier Dienville

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10123 821 habitants

↑ +20.20%

1 641 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 823 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dienville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dienville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 237 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 044 €/m²

Prix médian/m²

2 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
507 Port Dienville	17/06/2025	Appartement	43 m²	82 000 €	1 907 €/m²
507 Port Dienville	07/05/2025	Appartement	27 m²	57 000 €	2 111 €/m²
40 Rue Du Fosse	29/04/2025	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
83 Av Paul Girard	23/04/2025	Maison	72 m²	87 500 €	1 215 €/m²
21 Rue Gregoire Royer	22/04/2025	Maison	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
21 Rue Gregoire Royer	22/04/2025	Local commercial	22 m²	51 000 €	2 318 €/m²
29 Rue Du Fosse	10/04/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
29 Rue Du Fosse	10/04/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
33 Rue Du Val	17/03/2025	Maison	77 m²	86 600 €	1 125 €/m²
507 Port Dienville	17/03/2025	Local commercial	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
507 Port Dienville	17/03/2025	Local commercial	129 m²	100 000 €	775 €/m²
85 Av Paul Girard	20/02/2025	Maison	49 m²	75 000 €	1 531 €/m²
85 Av Paul Girard	20/02/2025	Maison	49 m²	75 000 €	1 531 €/m²
507 Port Dienville	17/02/2025	Appartement	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
17 Rue Gregoire Royer	07/01/2025	Local commercial	108 m²	39 500 €	366 €/m²
17 Rue Gregoire Royer	07/01/2025	Maison	102 m²	39 500 €	387 €/m²
7 Rue Des Vignes	27/12/2024	Maison	108 m²	191 000 €	1 769 €/m²
37 Rue Gregoire Royer	23/12/2024	Maison	90 m²	120 400 €	1 338 €/m²
55 Av Paul Girard	30/11/2024	Maison	75 m²	52 000 €	693 €/m²
10 Rue De L Egalite	20/11/2024	Maison	77 m²	109 000 €	1 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	103 m²
Rue Gregoire Royer	7 ventes	704 €/m²	-	215 m²
Port Dienville	5 ventes	-	2 044 €/m²	-
Rue Du Fosse	5 ventes	1 716 €/m²	-	284 m²
Av Paul Girard	4 ventes	1 425 €/m²	-	648 m²
La Haie Crossette	2 ventes	-	-	48 m²
La Planchotte	2 ventes	-	-	922 m²
Le Val	2 ventes	-	-	124 m²
Rue Des Plantes	2 ventes	-	-	498 m²
La Cote Sereine	1 vente	-	-	1 678 m²
Le Barillot	1 vente	-	-	1 717 m²
Rue Du Val	1 vente	1 124 €/m²	-	1 326 m²