Que signifient les données DVF pour Cussangy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cussangy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cussangy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cussangy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cussangy, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 1 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cussangy n'apparaissent pas ?

Une rue de Cussangy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Cussangy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cussangy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cussangy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cussangy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cussangy au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cussangy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cussangy entre 2024 et 2025 est de +109.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cussangy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cussangy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Cussangy

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10120 200 habitants 9 hab./km²

↑ +109.40%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cussangy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cussangy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cussangy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cussangy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cussangy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +109.40%

1 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 022 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Des Granges	28/02/2025	Maison	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²
1 Che Des Saulons	28/01/2025	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
7 Voie Des Noues	19/06/2024	Maison	123 m²	60 000 €	488 €/m²
5 Rte Des Granges	10/08/2023	Maison	190 m²	320 000 €	1 684 €/m²
2 Rle Jobin	04/05/2023	Maison	120 m²	162 500 €	1 354 €/m²
2 Rle Jobin	04/05/2023	Maison	120 m²	162 500 €	1 354 €/m²
46 Rte De Turgy	14/03/2023	Maison	19 m²	35 000 €	1 842 €/m²
46 Rte De Turgy	14/03/2023	Maison	87 m²	35 000 €	402 €/m²
5001 Che Des Saunois	05/01/2023	Maison	94 m²	99 000 €	1 053 €/m²
14 Rte De Turgy	30/11/2022	Maison	288 m²	187 500 €	651 €/m²
1 Voie Des Noues	13/10/2022	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
1 Voie Des Noues	13/10/2022	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
5 Rue Saint Pere	13/10/2022	Maison	140 m²	98 000 €	700 €/m²
7 Rue Saint Pere	22/07/2022	Maison	132 m²	205 000 €	1 553 €/m²
16 Rte De Turgy	17/01/2022	Maison	107 m²	23 500 €	220 €/m²
3 Rue De Chesnoy	15/07/2021	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
2 Rue De La Quenotte	28/06/2021	Maison	50 m²	113 500 €	2 270 €/m²
2 Rue De La Quenotte	28/06/2021	Maison	75 m²	113 500 €	1 513 €/m²
2 Rue Des Cannes	01/04/2021	Maison	143 m²	165 000 €	1 154 €/m²
2 Rue Des Cannes	01/04/2021	Maison	143 m²	165 000 €	1 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cussangy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruyeres	13 ventes	-	-	2 948 m²
Les Bois Chevallier	11 ventes	-	-	1 701 m²
Les Saulons	4 ventes	-	-	5 117 m²
Che Des Saulons	3 ventes	967 €/m²	-	1 185 m²
Rte Des Granges	3 ventes	1 076 €/m²	-	607 m²
La Saulte	2 ventes	-	-	6 294 m²
Le Coq Chante	2 ventes	-	-	1 320 m²
Les Moulieres	2 ventes	-	-	7 394 m²
Les Noyers Bonnet	2 ventes	-	-	1 678 m²
Vieille Voie	2 ventes	-	-	2 208 m²
Champ De La Guerre	1 vente	-	-	3 801 m²
Champs Aux Chats	1 vente	-	-	1 001 m²
Le Fourneau	1 vente	-	-	2 487 m²
Le Moulin De Corpeau	1 vente	-	-	4 520 m²
Les Ampemons	1 vente	-	-	2 289 m²

Prix de l'immobilier autour de Cussangy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cussangy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km