Que signifient les données DVF pour Cunfin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cunfin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cunfin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cunfin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cunfin, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cunfin n'apparaissent pas ?

Une rue de Cunfin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cunfin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cunfin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cunfin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cunfin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cunfin au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cunfin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cunfin entre 2024 et 2025 est de +39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cunfin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cunfin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier Cunfin

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10119 167 habitants

↑ +39.80%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cunfin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cunfin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.80%

944 €/m²

Prix médian/m²

514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Fontette	03/06/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
2 Rue De Nogent	11/04/2025	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
2 Rue De Nogent	11/04/2025	Maison	97 m²	105 000 €	1 082 €/m²
1 Vc Grande Rue	07/04/2025	Maison	180 m²	92 500 €	514 €/m²
9 Vc De Bar	14/02/2025	Maison	107 m²	51 887 €	485 €/m²
36 Vc Grande Rue	24/10/2024	Maison	85 m²	82 000 €	965 €/m²
36 Vc Grande Rue	24/10/2024	Maison	9 m²	82 000 €	9 111 €/m²
49 Vc Grande Rue	18/09/2024	Maison	78 m²	17 500 €	224 €/m²
17 Rue De La Foret Lambert	16/07/2024	Maison	94 m²	48 000 €	511 €/m²
17 Rue De La Foret Lambert	16/07/2024	Local commercial	14 m²	48 000 €	3 429 €/m²
34 Rue De La Foret Lambert	02/05/2024	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
4 Rue De La Fontaine	22/01/2024	Maison	55 m²	66 055 €	1 201 €/m²
12 Rue De La Foret Lambert	11/01/2024	Maison	123 m²	66 000 €	537 €/m²
5 Rue De La Fontaine	03/11/2023	Local commercial	85 m²	287 750 €	3 385 €/m²
5 Rue De La Fontaine	03/11/2023	Maison	82 m²	287 750 €	3 509 €/m²
1 Rte De Lanty	01/09/2023	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
23 Vc De Bar	12/05/2023	Maison	60 m²	17 500 €	292 €/m²
178 La Folie	20/12/2022	Maison	47 m²	18 000 €	383 €/m²
11 Rue De Fontette	20/09/2022	Maison	149 m²	125 000 €	839 €/m²
44 Vc Grande Rue	09/06/2022	Maison	77 m²	146 000 €	1 896 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	4 ventes	-	-	58 m²
Rue De Nogent	2 ventes	1 708 €/m²	-	620 m²
Bienvaux	1 vente	-	-	51 110 m²
Prairie Basse	1 vente	-	-	3 850 m²
Rue De Fontette	1 vente	1 833 €/m²	-	1 667 m²
Vc De Bar	1 vente	484 €/m²	-	634 m²
Vc Grande Rue	1 vente	513 €/m²	-	940 m²