Que signifient les données DVF pour Creney-près-Troyes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Creney-près-Troyes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Creney-près-Troyes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Creney-près-Troyes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Creney-près-Troyes, le prix moyen est de 1 720 €/m² et le prix médian de 1 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Creney-près-Troyes n'apparaissent pas ?

Une rue de Creney-près-Troyes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Creney-près-Troyes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Creney-près-Troyes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Creney-près-Troyes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Creney-près-Troyes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Creney-près-Troyes au prix de 1 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Creney-près-Troyes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Creney-près-Troyes entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Creney-près-Troyes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Creney-près-Troyes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 720 €/m².

Prix immobilier Creney-près-Troyes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10115 1 996 habitants

↓ -18.10%

1 720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 752 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Creney-près-Troyes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Creney-près-Troyes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 720 €/m²

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Rte De Cupigny	29/04/2025	Maison	24 m²	850 000 €	35 417 €/m²
51 Rte De Cupigny	29/04/2025	Local commercial	2 400 m²	850 000 €	354 €/m²
1 Rte Claude Bertrand	10/04/2025	Maison	157 m²	187 000 €	1 191 €/m²
1 Rte Claude Bertrand	10/04/2025	Maison	157 m²	187 000 €	1 191 €/m²
49 All Des Martyrs	21/03/2025	Maison	105 m²	248 000 €	2 362 €/m²
13 Che Neuf	13/03/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
9 Rue Du Bel Air	10/03/2025	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €/m²
9 Rue Du Bel Air	10/03/2025	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €/m²
34 Rue Des Roses	07/02/2025	Maison	117 m²	205 000 €	1 752 €/m²
60 Rue De La Republique	23/12/2024	Maison	110 m²	202 000 €	1 836 €/m²
9999 Rue De L'Aulne	20/12/2024	Local commercial	3 650 m²	5 942 507 €	1 628 €/m²
28 Rte Claude Bertrand	29/11/2024	Maison	130 m²	420 000 €	3 231 €/m²
28 Rte Claude Bertrand	29/11/2024	Maison	130 m²	420 000 €	3 231 €/m²
8 Rue Jeanne D Arc	07/10/2024	Maison	116 m²	231 000 €	1 991 €/m²
5 Rue Du Parc	09/07/2024	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
76 Rue De La Republique	05/07/2024	Maison	80 m²	113 500 €	1 419 €/m²
47 All Des Martyrs	20/06/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
33 Rue De La Grande Fosse	21/05/2024	Maison	80 m²	177 500 €	2 219 €/m²
71 Rue De La Republique	30/04/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
7 Rue Du Noyer Henry	19/04/2024	Maison	78 m²	236 800 €	3 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Hotel-Dieu	4 ventes	-	-	1 500 m²
Rte Claude Bertrand	4 ventes	1 191 €/m²	-	1 070 m²
Che Neuf	3 ventes	1 928 €/m²	-	382 m²
Rte De Cupigny	2 ventes	35 416 €/m²	-	7 730 m²
Rue Du Bel Air	2 ventes	2 358 €/m²	-	842 m²
All Des Martyrs	1 vente	2 361 €/m²	-	770 m²
Bout Du Village Et Les 3 C	1 vente	-	-	24 783 m²
Rue Des Roses	1 vente	1 752 €/m²	-	749 m²