Que signifient les données DVF pour Crancey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crancey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crancey compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crancey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crancey, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crancey n'apparaissent pas ?

Une rue de Crancey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Crancey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crancey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crancey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crancey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crancey au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crancey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crancey entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crancey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crancey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 284 €/m².

Prix immobilier Crancey

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10114 697 habitants

↑ +6.40%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crancey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crancey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 284 €/m²

Prix médian/m²

1 284 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Longueperte	28/03/2025	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
13 Rte Nationale 19	14/03/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
44 Rte Nationale 19	04/03/2025	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
44 Rte Nationale 19	04/03/2025	Maison	74 m²	102 000 €	1 378 €/m²
6 Rue Des Laboureurs	03/03/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
15 Rue De Faverolles	05/02/2025	Maison	95 m²	99 000 €	1 042 €/m²
9 Gr Grande Rue	16/12/2024	Maison	139 m²	190 000 €	1 367 €/m²
9 Gr Grande Rue	16/12/2024	Local commercial	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
123 Le Village	25/10/2024	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
76 Le Village	18/10/2024	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
75 Le Village	18/10/2024	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
301 Le Mousseau	04/10/2024	Local commercial	252 m²	40 000 €	159 €/m²
301 Le Mousseau	04/10/2024	Local commercial	252 m²	40 000 €	159 €/m²
1 Rle Aux Libres	29/08/2024	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
1 Rue De Faverolles	22/07/2024	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
39 Rte Nationale 19	18/06/2024	Maison	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
5 Rue De Faverolles	31/05/2024	Maison	79 m²	132 000 €	1 671 €/m²
257 Les Vignes	09/04/2024	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²
8 Pl Du Guevet	28/03/2024	Maison	127 m²	107 000 €	843 €/m²
11 Che Du Bas Villiers	13/03/2024	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale 19	8 ventes	1 374 €/m²	-	468 m²
Rue Des Laboureurs	3 ventes	1 319 €/m²	-	750 m²
Les Yattes	2 ventes	-	-	916 m²
Rte De Longueperte	2 ventes	2 038 €/m²	-	1 089 m²
Rue De Faverolles	2 ventes	1 042 €/m²	-	631 m²
L Optay	1 vente	-	-	1 522 m²
Le Village	1 vente	-	-	317 m²
Les Retranchements	1 vente	-	-	74 m²
Les Saussais	1 vente	-	-	963 m²