Que signifient les données DVF pour Couvignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couvignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couvignon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couvignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couvignon, le prix moyen est de 810 €/m² et le prix médian de 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couvignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Couvignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Couvignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couvignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couvignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couvignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couvignon au prix de 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couvignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couvignon entre 2024 et 2025 est de -34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couvignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couvignon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 810 €/m².

Prix immobilier Couvignon

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10113 197 habitants

↓ -34.30%

810 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couvignon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couvignon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

810 €/m²

Prix médian/m²

867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Haute	22/05/2025	Maison	82 m²	200 €	2 €/m²
6 Imp Du Charron	25/03/2025	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
2 Rue Du Bas	15/02/2025	Maison	66 m²	103 000 €	1 561 €/m²
4 Rue Du Bas	18/10/2024	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
4 Rue Du Bas	18/10/2024	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
3 Rue Des Vignes De Chatais	26/09/2024	Maison	153 m²	145 000 €	948 €/m²
3 Rue Des Vignes De Chatais	26/09/2024	Maison	153 m²	145 000 €	948 €/m²
5 Rue Des Vignes De Chatais	26/09/2024	Maison	149 m²	145 000 €	973 €/m²
5 Rue Des Vignes De Chatais	26/09/2024	Maison	149 m²	145 000 €	973 €/m²
9 Rue Gaston Cheq	24/09/2024	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
7 Rue Des Mets	13/01/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
7 Rue Des Mets	13/01/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
1 Rue Des Mets	08/11/2023	Maison	70 m²	88 578 €	1 265 €/m²
1 Rue Petite Rue Des Marionnette	31/08/2023	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
7 Rue Haute	13/07/2023	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
21 Rue Du Pimeux	02/06/2023	Maison	111 m²	149 000 €	1 342 €/m²
11 Rue Haute	12/04/2023	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
15 Rue Gaston Cheq	13/02/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
19 Rue Du Pimeux	16/12/2022	Maison	94 m²	44 000 €	468 €/m²
5 Rue Des Mets	28/09/2022	Maison	96 m²	172 500 €	1 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Haute	8 ventes	2 €/m²	-	33 m²
Couvignon	2 ventes	-	-	625 m²
Imp Du Charron	2 ventes	866 €/m²	-	1 243 m²
L Ebveaux	1 vente	-	-	153 m²
Rue Du Bas	1 vente	1 560 €/m²	-	679 m²