Que signifient les données DVF pour Coussegrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coussegrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coussegrey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coussegrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coussegrey, le prix moyen est de 900 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coussegrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Coussegrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Coussegrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coussegrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coussegrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coussegrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coussegrey au prix de 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coussegrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coussegrey entre 2024 et 2025 est de +74.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coussegrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coussegrey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier Coussegrey

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10112 180 habitants 11 hab./km²

↑ +74.30%

900 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coussegrey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coussegrey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coussegrey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coussegrey.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coussegrey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +74.30%

900 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Prusy	10/04/2025	Maison	300 m²	270 000 €	900 €/m²
9 Rue Neuve	25/11/2024	Maison	86 m²	74 000 €	860 €/m²
5 Rue Neuve	15/07/2024	Maison	61 m²	11 500 €	189 €/m²
18 Rue Neuve	28/03/2024	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
34 Rue Grande Rue	04/10/2023	Maison	145 m²	124 000 €	855 €/m²
17 Rue Grande Rue	03/07/2023	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
30 Rue Neuve	30/06/2023	Maison	81 m²	74 400 €	919 €/m²
33 Rue Grande Rue	11/03/2023	Maison	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
33 Rue Grande Rue	11/03/2023	Local commercial	484 m²	170 000 €	351 €/m²
4 Rte De Prusy	09/02/2023	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
1 Rue Neuve	30/11/2022	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
42 Rue Grande Rue	28/04/2022	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
37 Rue Grande Rue	28/02/2022	Maison	87 m²	112 000 €	1 287 €/m²
26 Rue Neuve	31/01/2022	Maison	75 m²	43 200 €	576 €/m²
25 Rue Grande Rue	29/09/2021	Maison	25 m²	160 000 €	6 400 €/m²
25 Rue Grande Rue	29/09/2021	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
25 Rue Grande Rue	29/09/2021	Maison	25 m²	160 000 €	6 400 €/m²
25 Rue Grande Rue	29/09/2021	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
1 Rue Du Grand Virey	02/09/2021	Maison	122 m²	173 500 €	1 422 €/m²
1 Rue Du Grand Virey	02/09/2021	Maison	122 m²	173 500 €	1 422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coussegrey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chemin De Tonnerre	2 ventes	-	-	1 620 m²
Le Chemin Du Vieillard	1 vente	-	-	1 973 m²
Les Buttes	1 vente	-	-	500 m²
Les Charmots	1 vente	-	-	2 007 m²
Rte De Prusy	1 vente	900 €/m²	-	1 152 m²

Prix de l'immobilier autour de Coussegrey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coussegrey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km