Que signifient les données DVF pour Coclois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coclois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coclois compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Coclois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coclois, le prix moyen est de 828 €/m² et le prix médian de 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coclois n'apparaissent pas ?

Une rue de Coclois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Coclois a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coclois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coclois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coclois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coclois au prix de 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coclois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coclois entre 2023 et 2024 est de -35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coclois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coclois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 828 €/m².

Prix immobilier Coclois

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10101 171 habitants

↓ -35.50%

828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

828 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Coclois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coclois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.50%

828 €/m²

Prix médian/m²

828 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Gloriathes	07/06/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
4 Rue De L'Eglise	02/05/2024	Maison	148 m²	55 000 €	372 €/m²
11 Rue Du Lotissement Du Village	18/07/2023	Maison	120 m²	166 300 €	1 386 €/m²
2 Rue Grande Rue	07/04/2023	Maison	95 m²	112 350 €	1 183 €/m²
2 Rue Grande Rue	07/04/2023	Maison	95 m²	112 350 €	1 183 €/m²
2 Rue Grande Rue	07/04/2023	Maison	95 m²	112 350 €	1 183 €/m²
27 Rue Grande Rue	25/05/2022	Maison	109 m²	298 100 €	2 735 €/m²
27 Rue Grande Rue	25/05/2022	Maison	109 m²	298 100 €	2 735 €/m²
4 Les Brichards	05/11/2021	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
47 Rue Grande Rue	19/10/2021	Maison	63 m²	74 800 €	1 187 €/m²
45 Rue Grande Rue	19/10/2021	Maison	68 m²	74 800 €	1 100 €/m²
33 Rue Grande Rue	29/04/2021	Maison	92 m²	127 200 €	1 383 €/m²