Que signifient les données DVF pour Chavanges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavanges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavanges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavanges, le prix moyen est de 647 €/m² et le prix médian de 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavanges n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chavanges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavanges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavanges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavanges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavanges au prix de 647 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavanges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavanges entre 2024 et 2025 est de -26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavanges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavanges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 647 €/m².

Prix immobilier Chavanges

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10094 580 habitants

↓ -26.20%

647 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

647 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavanges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavanges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.20%

647 €/m²

Prix médian/m²

647 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 La Cote Des Vignes	02/05/2025	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
13 Rue Du Fort Levesque	02/04/2025	Maison	40 m²	21 000 €	525 €/m²
121 La Marque	07/03/2025	Local commercial	3 140 m²	17 456 €	6 €/m²
28 Rue Du Gilliard	09/12/2024	Maison	77 m²	58 000 €	753 €/m²
215 Le Village	21/11/2024	Local commercial	375 m²	42 000 €	112 €/m²
32 La Cote Des Vignes	19/07/2024	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
16 Rue Du Fort Levesque	25/06/2024	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
16 Rue Du Fort Levesque	25/06/2024	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
28 Rue Du Gilliard	01/12/2023	Maison	77 m²	53 000 €	688 €/m²
92 Rue Du Gilliard	24/11/2023	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
92 Rue Du Gilliard	24/11/2023	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
92 Rue Du Gilliard	24/11/2023	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
32 La Cote Des Vignes	09/11/2023	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
63 Rue Du Gilliard	18/10/2023	Maison	250 m²	280 000 €	1 120 €/m²
3 Rue Principale	25/08/2023	Maison	74 m²	97 000 €	1 311 €/m²
1 Rte De Lentilles	05/05/2023	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
2 Rle De La Grande Cour	22/04/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
38 Rue Du Gilliard	14/01/2023	Maison	112 m²	48 500 €	433 €/m²
16 Rue Du Gilliard	21/10/2022	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
376 Le Champ Au Four	12/09/2022	Maison	143 m²	197 000 €	1 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Marque	6 ventes	-	-	872 m²
Le Moulin	4 ventes	-	-	110 m²
La Perte	2 ventes	-	-	1 046 m²
Rue Du Fort Levesque	2 ventes	525 €/m²	-	122 m²
La Cote Des Vignes	1 vente	769 €/m²	-	938 m²
Le Fosse Joli	1 vente	-	-	535 m²
Les Jardinaux	1 vente	-	-	1 281 m²
Pre La Pie	1 vente	-	-	11 948 m²