Que signifient les données DVF pour Chappes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chappes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chappes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chappes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chappes, le prix moyen est de 1 854 €/m² et le prix médian de 1 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chappes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chappes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chappes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chappes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chappes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chappes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chappes au prix de 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chappes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chappes entre 2024 et 2025 est de -38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chappes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chappes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 854 €/m².

Prix immobilier Chappes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10083 356 habitants

↓ -38.50%

1 854 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chappes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chappes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.50%

1 854 €/m²

Prix médian/m²

1 854 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Grande Montee	30/04/2025	Maison	538 m²	880 000 €	1 636 €/m²
3 Rle Naudin	09/01/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
6 Rue De La Grande Montee	06/11/2024	Maison	300 m²	140 000 €	467 €/m²
26 Rue De La Grand' Croix	09/04/2024	Maison	121 m²	229 000 €	1 893 €/m²
26 Rue De La Grand' Croix	09/04/2024	Maison	121 m²	229 000 €	1 893 €/m²
35 Rue Honore Devanlay	21/02/2024	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
40 Rue De Chanteret	27/01/2024	Maison	20 m²	159 000 €	7 950 €/m²
40 Rue De Chanteret	27/01/2024	Maison	20 m²	159 000 €	7 950 €/m²
5 Rue Saint Hubert	22/11/2023	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
3 Rue Saint Hubert	06/11/2023	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
17 Rue De Chanteret	17/10/2023	Maison	65 m²	23 000 €	354 €/m²
17 Rue De Chanteret	01/06/2023	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
21 Rue De Chanteret	10/05/2023	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
9 Rue Du Moulin	06/04/2023	Maison	160 m²	395 000 €	2 469 €/m²
23 Rue Honore Devanlay	10/02/2023	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
6 Rue De La Becassiere	20/12/2022	Maison	170 m²	331 700 €	1 951 €/m²
1 Rue De La Becassiere	18/11/2022	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
1 Rue Des Hautes Montees	08/11/2022	Maison	129 m²	237 000 €	1 837 €/m²
1 Rue Des Hautes Montees	08/11/2022	Maison	129 m²	237 000 €	1 837 €/m²
11 Rue De Chanteret	03/11/2022	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Grande Montee	4 ventes	1 635 €/m²	-	1 008 m²
Le Village	3 ventes	-	-	4 937 m²
Le Verger Seguin	1 vente	-	-	350 m²
Rle Naudin	1 vente	2 073 €/m²	-	270 m²