Que signifient les données DVF pour Chaource ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaource, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaource compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaource

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaource, le prix moyen est de 336 €/m² et le prix médian de 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaource n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaource n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chaource ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaource

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaource couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaource

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaource au prix de 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaource

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaource entre 2024 et 2025 est de -76.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaource

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaource, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 336 €/m².

Prix immobilier Chaource

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10080 1 011 habitants 32 hab./km²

↓ -76.40%

336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaource. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

336 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaource

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaource au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaource.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaource. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -79.20%

336 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

336 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Des Roises	11/04/2025	Maison	108 m²	2 000 €	19 €/m²
28 Rte De Rumilly	14/03/2025	Maison	93 m²	60 800 €	654 €/m²
397 La Lame	30/01/2025	Local commercial	5 000 m²	135 000 €	27 €/m²
15 Rue Des Fontaines	16/12/2024	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
3 Rue Amadis Jamyn	02/12/2024	Appartement	16 m²	247 500 €	15 469 €/m²
3 Rue Amadis Jamyn	02/12/2024	Appartement	22 m²	247 500 €	11 250 €/m²
3 Rue Amadis Jamyn	02/12/2024	Appartement	21 m²	247 500 €	11 786 €/m²
3 Rue Amadis Jamyn	02/12/2024	Appartement	44 m²	247 500 €	5 625 €/m²
3 Rue Amadis Jamyn	02/12/2024	Appartement	26 m²	247 500 €	9 519 €/m²
3 Rue Amadis Jamyn	02/12/2024	Local commercial	70 m²	247 500 €	3 536 €/m²
9000 Rue Des Remparts	06/08/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
24 Rue Du Pont De Pierre	25/07/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
7 Rte De Metz Robert	11/07/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
7 Rte De Metz Robert	11/07/2024	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
26 Rue Dite Grande Rue	05/07/2024	Maison	114 m²	189 900 €	1 666 €/m²
35 Rue Dite Grande Rue	29/05/2024	Appartement	48 m²	32 000 €	667 €/m²
40 Rue Dite Grande Rue	06/05/2024	Appartement	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
40 Rue Dite Grande Rue	06/05/2024	Local commercial	182 m²	130 000 €	714 €/m²
401 La Cour Mathie	02/02/2024	Local commercial	300 m²	50 000 €	167 €/m²
401 La Cour Mathie	02/02/2024	Local commercial	300 m²	50 000 €	167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaource. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruyeres	33 ventes	-	-	3 483 m²
Pres De La Roque	7 ventes	-	-	12 118 m²
Borbaille	5 ventes	-	-	1 146 m²
Les Pivores	3 ventes	-	-	4 547 m²
Rte De Rumilly	3 ventes	653 €/m²	-	1 097 m²
La Lame	2 ventes	-	-	9 300 m²
Bas De Villemienne	1 vente	-	-	362 m²
Le Poirier Noir	1 vente	-	-	2 620 m²
Les Champs De La Lune	1 vente	-	-	5 170 m²
Les Champs Des Bornes	1 vente	-	-	15 236 m²
Les Communes	1 vente	-	-	5 918 m²
Les Povosts	1 vente	-	-	19 476 m²
Les Pres Bardon	1 vente	-	-	2 025 m²
Les Valottes	1 vente	-	-	2 657 m²
Ru Du Hailler	1 vente	-	-	2 826 m²
Rue Des Roises	1 vente	18 €/m²	-	446 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaource

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaource. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km