Que signifient les données DVF pour Champfleury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champfleury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champfleury compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champfleury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champfleury, le prix moyen est de 891 €/m² et le prix médian de 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champfleury n'apparaissent pas ?

Une rue de Champfleury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Champfleury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champfleury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champfleury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champfleury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champfleury au prix de 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champfleury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champfleury entre 2024 et 2025 est de +24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champfleury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champfleury, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier Champfleury

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10075 109 habitants

↑ +24.80%

891 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

891 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champfleury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champfleury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

891 €/m²

Prix médian/m²

891 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Ptr Petite Rue	26/02/2025	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
5 Rte De Fere Champenoise	19/04/2024	Maison	196 m²	140 000 €	714 €/m²
4 Ptr Petite Rue	20/09/2023	Maison	115 m²	20 000 €	174 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/07/2023	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
7 Gr Grande Rue	28/07/2023	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
8 Rue De L Ecole	20/07/2023	Maison	99 m²	83 375 €	842 €/m²
3 Bonne Voisine	08/03/2023	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
2 Gr Grande Rue	19/12/2022	Maison	140 m²	153 000 €	1 093 €/m²
25 Gr Grande Rue	03/06/2022	Maison	88 m²	149 000 €	1 693 €/m²
4 Rte De Fere Champenoise	03/03/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
12 Rte De Fere Champenoise	23/09/2020	Maison	20 m²	108 000 €	5 400 €/m²
12 Rte De Fere Champenoise	23/09/2020	Maison	107 m²	108 000 €	1 009 €/m²