Que signifient les données DVF pour Bréviandes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréviandes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bréviandes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bréviandes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bréviandes, le prix moyen est de 2 254 €/m² et le prix médian de 2 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bréviandes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bréviandes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bréviandes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bréviandes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bréviandes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bréviandes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bréviandes au prix de 2 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bréviandes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bréviandes entre 2024 et 2025 est de +16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bréviandes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bréviandes, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 168 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 631 €/m².

Prix immobilier Bréviandes

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10060 3 091 habitants

↑ +16.80%

2 254 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 326 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bréviandes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bréviandes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 168 €/m²

Prix médian/m²

2 224 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

2 631 €/m²

Prix médian/m²

2 967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Anita Conti	06/06/2025	Maison	139 m²	383 200 €	2 757 €/m²
8 Rue Eric Tabarly	27/05/2025	Maison	98 m²	254 500 €	2 597 €/m²
2 Rue Du Pont	27/05/2025	Appartement	33 m²	97 900 €	2 967 €/m²
108 Av Du Marechal Leclerc	07/05/2025	Appartement	40 m²	210 000 €	5 250 €/m²
108 Av Du Marechal Leclerc	07/05/2025	Appartement	38 m²	210 000 €	5 526 €/m²
108 Av Du Marechal Leclerc	07/05/2025	Local commercial	242 m²	210 000 €	868 €/m²
2 Rue Du Pont	10/04/2025	Appartement	18 m²	90 000 €	5 000 €/m²
2 Rue Du Pont	10/04/2025	Appartement	19 m²	90 000 €	4 737 €/m²
2 Rue Du Pont	08/04/2025	Appartement	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
12 Rue Jean Rostand	02/04/2025	Appartement	93 m²	172 000 €	1 849 €/m²
11 Rue Michel Lardot	25/03/2025	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
16 Rue Paul Vatine	14/03/2025	Maison	119 m²	345 000 €	2 899 €/m²
2 Rue Du Moulinet	05/03/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
82 Rue Jean Rostand	28/02/2025	Maison	140 m²	298 750 €	2 134 €/m²
82 Rue Jean Rostand	28/02/2025	Maison	140 m²	298 750 €	2 134 €/m²
2 Rue Du Pont	26/02/2025	Appartement	13 m²	112 000 €	8 615 €/m²
2 Rue Du Pont	26/02/2025	Appartement	16 m²	112 000 €	7 000 €/m²
7 Rue Du Pont	25/02/2025	Maison	72 m²	167 000 €	2 319 €/m²
76 Rue Jean Rostand	20/02/2025	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
53 Rue Jean Rostand	11/02/2025	Maison	89 m²	179 000 €	2 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pont	29 ventes	2 319 €/m²	3 883 €/m²	243 m²
Rue Jean Rostand	13 ventes	1 683 €/m²	1 849 €/m²	427 m²
Rue Du Moulinet	5 ventes	1 724 €/m²	-	294 m²
Av Du Marechal Leclerc	3 ventes	-	5 388 €/m²	910 m²
Morot	3 ventes	-	-	316 m²
Rue Anita Conti	2 ventes	2 756 €/m²	-	594 m²
Rue Des Vignottes	2 ventes	1 532 €/m²	-	756 m²
Rue Eric Tabarly	2 ventes	2 596 €/m²	-	303 m²
Coulmet	1 vente	-	-	4 323 m²
Derriere Breviandes	1 vente	-	-	103 m²
La Motte D En Bas	1 vente	-	-	2 819 m²
Les Fondrieres	1 vente	-	-	579 m²
Rue Michel Lardot	1 vente	2 048 €/m²	-	540 m²
Rue Paul Vatine	1 vente	2 899 €/m²	-	628 m²