Que signifient les données DVF pour Bourguignons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourguignons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourguignons compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourguignons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourguignons, le prix moyen est de 709 €/m² et le prix médian de 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourguignons n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourguignons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bourguignons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourguignons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourguignons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourguignons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourguignons au prix de 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourguignons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourguignons entre 2024 et 2025 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourguignons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourguignons, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 709 €/m².

Prix immobilier Bourguignons

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10055 247 habitants 14 hab./km²

↓ -39.60%

709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourguignons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

709 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourguignons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourguignons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourguignons.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourguignons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.60%

709 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

709 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Pilori	28/04/2025	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
4 Rue Patton	16/04/2025	Maison	129 m²	63 333 €	491 €/m²
4 Rue Patton	16/04/2025	Maison	129 m²	63 333 €	491 €/m²
14 Rue Du Gravely	29/10/2024	Maison	180 m²	157 000 €	872 €/m²
9001 La Voivre	30/08/2024	Local commercial	-	250 000 €	-
9001 La Voivre	30/08/2024	Local commercial	-	250 000 €	-
9001 Frm Foolz	17/05/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Du Lavoir	22/04/2024	Appartement	67 m²	10 000 €	149 €/m²
1 Rue Du Lavoir	22/04/2024	Appartement	41 m²	10 000 €	244 €/m²
2 Rue Patton	09/01/2024	Maison	83 m²	137 000 €	1 651 €/m²
6 Rue Du Moulin	24/11/2023	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De La Couronne	01/08/2022	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
12 Rue De La Couronne	01/08/2022	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
11 Rue Des Tilleuls	29/04/2022	Maison	213 m²	77 000 €	362 €/m²
1 Pl Du Moulin	28/04/2022	Maison	340 m²	198 000 €	582 €/m²
12 Rue Des Tilleuls	27/04/2022	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
2 Rue Du Gravely	08/04/2022	Maison	115 m²	81 000 €	704 €/m²
4 Pl Du Moulin	06/12/2021	Maison	59 m²	58 000 €	983 €/m²
9 Rue Du Moulin	21/10/2021	Appartement	77 m²	60 000 €	779 €/m²
9 Rue Du Moulin	21/10/2021	Appartement	77 m²	60 000 €	779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourguignons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couronne	2 ventes	-	-	616 m²
La Duy	2 ventes	-	-	1 536 m²
Le Village	2 ventes	-	-	164 m²
Rue Patton	2 ventes	490 €/m²	-	1 444 m²
Bois De Bourguignons	1 vente	-	-	1 016 m²
La Cote Aux Vaches	1 vente	-	-	1 888 m²
La Fontaine De Bias	1 vente	-	-	10 610 m²
Le Val Buroche	1 vente	-	-	1 240 m²
Rue Du Pilori	1 vente	927 €/m²	-	207 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourguignons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourguignons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km