Que signifient les données DVF pour Boulages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boulages compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boulages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boulages, le prix moyen est de 962 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boulages n'apparaissent pas ?

Une rue de Boulages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Boulages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boulages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boulages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boulages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boulages au prix de 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boulages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boulages entre 2024 et 2025 est de -31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boulages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boulages, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 962 €/m².

Prix immobilier Boulages

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10052 227 habitants

↓ -31.50%

962 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boulages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boulages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.50%

962 €/m²

Prix médian/m²

962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Marne	19/03/2025	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
7 Rue De La Marne	08/10/2024	Maison	127 m²	145 000 €	1 142 €/m²
2 Rue Neuve	06/07/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
6 Rue De L'Eglise	10/11/2023	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
La Trapine	21/09/2023	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
La Trapine	21/09/2023	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
3 Les Vergers	17/06/2023	Maison	158 m²	236 400 €	1 496 €/m²
3 Les Vergers	17/06/2023	Maison	158 m²	236 400 €	1 496 €/m²
17 Rue De La Marne	26/10/2022	Maison	78 m²	81 750 €	1 048 €/m²
9 Rue Saint Roch	10/06/2022	Maison	135 m²	159 500 €	1 181 €/m²
1 Rue De La Marne	18/02/2022	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
2 Rue De L'Eglise	10/12/2021	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
17 Rue Des Marais	09/04/2021	Maison	94 m²	86 000 €	915 €/m²
13 Rue Des Marais	09/12/2020	Maison	70 m²	146 000 €	2 086 €/m²
1 Rue Traversiere	16/11/2020	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
2 Rue Du Centre	19/09/2020	Maison	109 m²	132 000 €	1 211 €/m²
19 Rue Des Marais	08/09/2020	Maison	120 m²	129 000 €	1 075 €/m²
19 Rue Des Marais	08/09/2020	Maison	120 m²	129 000 €	1 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Proche Le Pont	4 ventes	-	-	4 423 m²
La Couture	3 ventes	-	-	374 m²
Petit Marais	2 ventes	-	-	3 172 m²
Rue De La Marne	1 vente	961 €/m²	-	380 m²
Rue De L'Ile Aux Troncs	1 vente	-	-	2 227 m²