Que signifient les données DVF pour Bessy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bessy compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Bessy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bessy, le prix moyen est de 1 248 €/m² et le prix médian de 1 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bessy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bessy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bessy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bessy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bessy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bessy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bessy au prix de 1 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bessy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bessy entre 2022 et 2023 est de +28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bessy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bessy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 248 €/m².

Prix immobilier Bessy

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10043 114 habitants

↑ +28.10%

1 248 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 248 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Bessy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bessy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

1 248 €/m²

Prix médian/m²

1 248 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Ruisseaux	09/03/2023	Maison	50 m²	62 400 €	1 248 €/m²
9001 Rue Des Ruisseaux	11/10/2022	Local commercial	-	250 000 €	-
7 Rue Saint Michel	22/07/2022	Maison	117 m²	75 000 €	641 €/m²
6 Rue De La Mairie	17/06/2022	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
6 Rue Des Ruisseaux	11/02/2022	Maison	150 m²	133 000 €	887 €/m²
Fosse Voincon	10/11/2021	Local commercial	-	6 300 €	-
17 Rue De La Mairie	20/07/2021	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²
16 Rue De La Mairie	28/04/2021	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
14 Rue De La Mairie	13/10/2020	Maison	84 m²	98 800 €	1 176 €/m²