Que signifient les données DVF pour Bergères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bergères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bergères compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bergères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bergères, le prix moyen est de 754 €/m² et le prix médian de 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bergères n'apparaissent pas ?

Une rue de Bergères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bergères a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bergères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bergères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bergères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bergères au prix de 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bergères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bergères entre 2023 et 2024 est de +60.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bergères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bergères, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 754 €/m².

Prix immobilier Bergères

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10039 111 habitants

↑ +60.10%

754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bergères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bergères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +60.10%

754 €/m²

Prix médian/m²

754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Hauts De Bergeres	05/06/2024	Maison	127 m²	85 000 €	669 €/m²
10 Che De Grandchamp	21/05/2024	Maison	93 m²	78 000 €	839 €/m²
10 Che De Grandchamp	21/05/2024	Maison	93 m²	78 000 €	839 €/m²
9 Rue Bonne Fontaine	15/09/2023	Maison	68 m²	32 000 €	471 €/m²
10 Rue De L'Ancien Moulin	07/11/2022	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
1 Rue Des Vignes	19/05/2022	Maison	100 m²	65 500 €	655 €/m²
2 Che De Grandchamp	28/09/2021	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
2 Che De Grandchamp	28/09/2021	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²