Que signifient les données DVF pour Bercenay-en-Othe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bercenay-en-Othe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bercenay-en-Othe compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bercenay-en-Othe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bercenay-en-Othe, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bercenay-en-Othe n'apparaissent pas ?

Une rue de Bercenay-en-Othe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bercenay-en-Othe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bercenay-en-Othe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bercenay-en-Othe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bercenay-en-Othe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bercenay-en-Othe au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bercenay-en-Othe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bercenay-en-Othe entre 2024 et 2025 est de +34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bercenay-en-Othe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bercenay-en-Othe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 742 €/m².

Prix immobilier Bercenay-en-Othe

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10037 419 habitants

↑ +34.80%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bercenay-en-Othe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bercenay-en-Othe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.80%

1 742 €/m²

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Rue De Chamoy	17/01/2025	Maison	99 m²	172 500 €	1 742 €/m²
155 Rue De Chamoy	17/01/2025	Maison	99 m²	172 500 €	1 742 €/m²
2 Rue De Vallee	13/12/2024	Maison	112 m²	88 815 €	793 €/m²
32 Rue Des Terriers	07/12/2024	Maison	107 m²	209 500 €	1 958 €/m²
6 Rue Lotissement De La Ladrerie	14/11/2024	Maison	80 m²	121 300 €	1 516 €/m²
10 Rue Du Prieure	20/09/2024	Maison	198 m²	218 500 €	1 104 €/m²
10 Rue Du Prieure	20/09/2024	Maison	198 m²	218 500 €	1 104 €/m²
7 Rue De Saint Phal	11/06/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
7 Rue De Saint Phal	11/06/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
55 Rue De Chamoy	16/11/2023	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
17 Rue Des Terriers	29/08/2023	Maison	128 m²	165 000 €	1 289 €/m²
17 Rue Des Terriers	29/08/2023	Local commercial	51 m²	165 000 €	3 235 €/m²
218 Rue De Chamoy	21/04/2023	Maison	92 m²	171 000 €	1 859 €/m²
218 Rue De Chamoy	21/04/2023	Maison	92 m²	171 000 €	1 859 €/m²
11 Rue Lotissement De La Ladrerie	17/03/2023	Maison	104 m²	168 370 €	1 619 €/m²
11 Rue Lotissement De La Ladrerie	17/03/2023	Maison	104 m²	168 370 €	1 619 €/m²
14 Rue De Mainville	06/02/2023	Maison	96 m²	183 000 €	1 906 €/m²
218 Rue De Chamoy	02/11/2022	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
218 Rue De Chamoy	02/11/2022	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
17 Rue Des Terriers	30/09/2022	Maison	128 m²	166 000 €	1 297 €/m²