Que signifient les données DVF pour Barbuise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbuise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barbuise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barbuise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barbuise, le prix moyen est de 1 910 €/m² et le prix médian de 1 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barbuise n'apparaissent pas ?

Une rue de Barbuise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Barbuise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barbuise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barbuise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barbuise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barbuise au prix de 1 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barbuise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barbuise entre 2024 et 2025 est de +92.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barbuise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barbuise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 910 €/m².

Prix immobilier Barbuise

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10031 433 habitants 23 hab./km²

↑ +92.50%

1 910 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barbuise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barbuise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barbuise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barbuise.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barbuise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +92.50%

1 910 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 910 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Cournoue	15/04/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
10 Rue Du Tripied	17/02/2025	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
80 Le Bout D En Haut	27/11/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
80 Le Bout D En Haut	27/11/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
87 Buisson Billard	14/06/2024	Maison	65 m²	43 000 €	662 €/m²
36 Gr Grande Rue	10/01/2024	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
4 Rue Des Loges	27/12/2023	Maison	174 m²	115 000 €	661 €/m²
1 Rue De Cournoue	13/10/2023	Maison	67 m²	119 000 €	1 776 €/m²
1 Voie Melotte	13/07/2023	Maison	89 m²	117 500 €	1 320 €/m²
1 Voie Melotte	13/07/2023	Maison	89 m²	117 500 €	1 320 €/m²
11 Rue De La Louviere	21/06/2023	Maison	199 m²	325 000 €	1 633 €/m²
11 Rte De Liours	16/05/2023	Maison	112 m²	219 000 €	1 955 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/03/2023	Maison	150 m²	224 700 €	1 498 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/03/2023	Maison	150 m²	224 700 €	1 498 €/m²
12 Gr Grande Rue	24/03/2023	Maison	150 m²	224 700 €	1 498 €/m²
9002 Rue Des Loges	16/12/2022	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
5 Rue Du Tripied	07/12/2022	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
5 Rue Du Tripied	07/12/2022	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
3 Gr Grande Rue	31/08/2022	Maison	151 m²	184 900 €	1 225 €/m²
3 Rue Du Tripied	30/08/2022	Maison	101 m²	188 050 €	1 862 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barbuise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Crottee	16 ventes	-	-	1 983 m²
Roy	8 ventes	-	-	1 706 m²
Bouligny	3 ventes	-	-	1 267 m²
Entre Les Deux Rivieres	2 ventes	-	-	3 425 m²
Le Bois Notre Dame	2 ventes	-	-	630 m²
Les Pleux	2 ventes	-	-	984 m²
Les Prailles	2 ventes	-	-	3 430 m²
Bois De Palluet	1 vente	-	-	4 100 m²
Buisson Billard	1 vente	-	-	2 530 m²
La Garenne	1 vente	-	-	810 m²
La Louverie	1 vente	-	-	420 m²
La Remise Des Planches	1 vente	-	-	2 948 m²
Les Aulnes De Barbuise	1 vente	-	-	1 357 m²
Mont Les Noix	1 vente	-	-	113 m²
Rue De Cournoue	1 vente	1 842 €/m²	-	875 m²
Rue Du Tripied	1 vente	1 977 €/m²	-	930 m²
Susherbe	1 vente	-	-	7 300 m²

Prix de l'immobilier autour de Barbuise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barbuise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km