Que signifient les données DVF pour Bagneux-la-Fosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagneux-la-Fosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagneux-la-Fosse compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bagneux-la-Fosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagneux-la-Fosse, le prix moyen est de 574 €/m² et le prix médian de 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagneux-la-Fosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagneux-la-Fosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagneux-la-Fosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagneux-la-Fosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagneux-la-Fosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagneux-la-Fosse au prix de 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagneux-la-Fosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagneux-la-Fosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagneux-la-Fosse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 574 €/m².

Prix immobilier Bagneux-la-Fosse

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10025 177 habitants

574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bagneux-la-Fosse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bagneux-la-Fosse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

574 €/m²

Prix médian/m²

574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Grande Rue	17/07/2024	Maison	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
30 Rue Grande Rue	17/07/2024	Maison	176 m²	125 000 €	710 €/m²
7 Rue De La Beauchaille	12/06/2024	Maison	128 m²	73 500 €	574 €/m²
12 Rue Du Puits	08/11/2022	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
16 Rue Du Puits	08/11/2022	Local commercial	1 300 m²	350 000 €	269 €/m²
8 Rue Du Puits	08/11/2022	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²
42 Rue Grande Rue	28/01/2022	Maison	86 m²	10 000 €	116 €/m²
19 Rue Grande Rue	15/09/2021	Maison	90 m²	141 000 €	1 567 €/m²
1 Rte De Bragelogne	28/06/2021	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
1 Rte De Bragelogne	28/06/2021	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
22 Rue Grande Rue	21/05/2021	Appartement	158 m²	148 000 €	937 €/m²
22 Rue Grande Rue	21/05/2021	Appartement	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²