Que signifient les données DVF pour Avant-lès-Marcilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avant-lès-Marcilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avant-lès-Marcilly compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avant-lès-Marcilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avant-lès-Marcilly, le prix moyen est de 1 659 €/m² et le prix médian de 1 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avant-lès-Marcilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Avant-lès-Marcilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Avant-lès-Marcilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avant-lès-Marcilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avant-lès-Marcilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avant-lès-Marcilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avant-lès-Marcilly au prix de 1 659 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avant-lès-Marcilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avant-lès-Marcilly entre 2024 et 2025 est de +31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avant-lès-Marcilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avant-lès-Marcilly, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 659 €/m².

Prix immobilier Avant-lès-Marcilly

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10020 513 habitants

↑ +31.00%

1 659 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 672 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avant-lès-Marcilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avant-lès-Marcilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

1 659 €/m²

Prix médian/m²

1 672 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Che De La Croix	25/04/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
11 Rue De Charmolle	18/04/2025	Maison	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
4 Rue Des Clauseaux	03/03/2025	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
17 Rue Des Jonquilles	27/02/2025	Maison	64 m²	107 000 €	1 672 €/m²
6 Rue Du Bourdeau	18/12/2024	Maison	136 m²	115 000 €	846 €/m²
4 Rue Des Marcherres	27/11/2024	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
29 Rue Ste Anne	17/09/2024	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
29 Rue Ste Anne	17/09/2024	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
29 Rue Ste Anne	17/09/2024	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
29 Rue Ste Anne	17/09/2024	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
12 Rue De Charmolle	20/06/2024	Maison	63 m²	6 583 €	104 €/m²
17 Rue Ste Anne	14/05/2024	Maison	155 m²	339 000 €	2 187 €/m²
6 Rue De L'Eglise	30/01/2024	Maison	133 m²	155 000 €	1 165 €/m²
9 Rue Des Clauseaux	15/12/2023	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	15/09/2023	Maison	118 m²	206 000 €	1 746 €/m²
1 Che De Beauregard	20/06/2023	Maison	156 m²	280 000 €	1 795 €/m²
23 Rue Ste Anne	25/03/2023	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	14/12/2022	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
9 Rue Des Vignes	12/12/2022	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
35 Rue Des Ouches	15/11/2022	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Charmolle	4 ventes	2 383 €/m²	-	696 m²
Les Ormeaux	3 ventes	-	-	1 325 m²
Rue Des Clauseaux	3 ventes	1 166 €/m²	-	656 m²
Les Clauseaux	2 ventes	-	-	393 m²
Che De La Croix	1 vente	1 893 €/m²	-	996 m²
Clegeois	1 vente	-	-	97 700 m²
Le Haut Des Chaillots	1 vente	-	-	23 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 201 m²
Les Pieces De Roziere	1 vente	-	-	2 223 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 671 €/m²	-	1 391 m²