Que signifient les données DVF pour Arcis-sur-Aube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arcis-sur-Aube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arcis-sur-Aube compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arcis-sur-Aube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arcis-sur-Aube, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arcis-sur-Aube n'apparaissent pas ?

Une rue de Arcis-sur-Aube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Arcis-sur-Aube ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arcis-sur-Aube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arcis-sur-Aube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arcis-sur-Aube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arcis-sur-Aube au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arcis-sur-Aube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arcis-sur-Aube entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arcis-sur-Aube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arcis-sur-Aube, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 146 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 820 €/m².

Prix immobilier Arcis-sur-Aube

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10006 2 785 habitants 293 hab./km²

↓ -8.60%

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arcis-sur-Aube. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

985 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arcis-sur-Aube

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arcis-sur-Aube au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arcis-sur-Aube.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

8 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arcis-sur-Aube. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

1 146 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 067 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.30%

820 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

880 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Nozay	26/05/2025	Appartement	59 m²	59 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Des Peupliers	25/04/2025	Appartement	77 m²	40 000 €	519 €/m²
76 Rue Saint Remy	01/04/2025	Maison	60 m²	95 800 €	1 597 €/m²
2 Rle Savoure	01/04/2025	Maison	62 m²	52 000 €	839 €/m²
18 Rue Des Peupliers	27/03/2025	Appartement	77 m²	65 000 €	844 €/m²
51 Rue Grassin	27/03/2025	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
13 Rue De Paris	20/03/2025	Local commercial	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
13 Rue De Paris	20/03/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
16 Rue General Sarrail	17/03/2025	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
78 Rue Saint Remy	28/02/2025	Maison	60 m²	13 000 €	217 €/m²
19 Rue Huguier Truelle	07/02/2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
46 Rue General Sarrail	03/02/2025	Appartement	60 m²	55 000 €	917 €/m²
32 Rue Aristide Briand	28/01/2025	Maison	100 m²	41 000 €	410 €/m²
6 Rue Aristide Briand	17/01/2025	Maison	83 m²	118 000 €	1 422 €/m²
5 Rue Andre Pelletier	20/12/2024	Maison	99 m²	162 000 €	1 636 €/m²
29 Rue Saint Remy	20/12/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
23 Rue General Sarrail	17/12/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
11 Rue Du Chalet	10/12/2024	Maison	60 m²	133 750 €	2 229 €/m²
1 Rue De Brienne	21/11/2024	Maison	120 m²	80 500 €	671 €/m²
40 Rue De Brienne	09/10/2024	Local commercial	-	922 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arcis-sur-Aube. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	7 ventes	1 444 €/m²	-	295 m²
Rle Savoure	6 ventes	838 €/m²	-	445 m²
Rue Aristide Briand	5 ventes	916 €/m²	-	139 m²
Rue General Sarrail	5 ventes	1 866 €/m²	916 €/m²	523 m²
Rue Des Peupliers	4 ventes	-	682 €/m²	-
Rte De Nozay	2 ventes	-	1 000 €/m²	-
Rue Grassin	2 ventes	1 384 €/m²	-	280 m²
Rue Huguier Truelle	2 ventes	1 428 €/m²	-	321 m²
Rue Saint Remy	2 ventes	906 €/m²	-	186 m²
Le Bois Erard	1 vente	-	-	4 120 m²
Rle De Montreuil	1 vente	-	-	471 m²
Rue Gaston Brodart	1 vente	-	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Arcis-sur-Aube

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arcis-sur-Aube. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km