Que signifient les données DVF pour Allibaudières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allibaudières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allibaudières compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Allibaudières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allibaudières, le prix moyen est de 663 €/m² et le prix médian de 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allibaudières n'apparaissent pas ?

Une rue de Allibaudières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Allibaudières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allibaudières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allibaudières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allibaudières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allibaudières au prix de 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allibaudières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allibaudières entre 2023 et 2024 est de -37.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allibaudières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allibaudières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 663 €/m².

Prix immobilier Allibaudières

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10004 211 habitants

↓ -37.50%

663 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

519 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Allibaudières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allibaudières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.50%

663 €/m²

Prix médian/m²

519 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De La Greve	24/10/2024	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
1 Les Savards	22/07/2024	Maison	167 m²	243 000 €	1 455 €/m²
1 Les Savards	22/07/2024	Maison	167 m²	243 000 €	1 455 €/m²
14 Rue De La Greve	25/03/2024	Maison	78 m²	15 000 €	192 €/m²
14 Rue De La Greve	25/03/2024	Maison	78 m²	10 000 €	128 €/m²
3 Rue De La Gare	16/01/2024	Maison	98 m²	49 500 €	505 €/m²
1 Rue De La Perriere	29/11/2023	Maison	20 m²	85 000 €	4 250 €/m²
1 Rue De La Perriere	29/11/2023	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
1 Rue De La Perriere	29/11/2023	Maison	16 m²	85 000 €	5 312 €/m²
4 Rue De La Greve	22/08/2023	Maison	61 m²	78 000 €	1 279 €/m²
3 Rue De La Gare	11/07/2023	Maison	98 m²	21 000 €	214 €/m²
6 Rue Paul Matthelie	24/01/2023	Maison	88 m²	149 000 €	1 693 €/m²
9 Rue St Nicolas	09/09/2022	Maison	99 m²	71 000 €	717 €/m²
2 Chemin D Arcis	05/08/2022	Maison	167 m²	160 000 €	958 €/m²
2 Chemin D Arcis	05/08/2022	Maison	167 m²	160 000 €	958 €/m²
14 Rue St Nicolas	24/06/2022	Maison	94 m²	32 000 €	340 €/m²
56 Rue St Nicolas	25/02/2022	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
56 Rue St Nicolas	25/02/2022	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
56 Rue St Nicolas	25/02/2022	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
56 Rue St Nicolas	25/02/2022	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²