Que signifient les données DVF pour Aix-Villemaur-Pâlis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-Villemaur-Pâlis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aix-Villemaur-Pâlis compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aix-Villemaur-Pâlis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aix-Villemaur-Pâlis, le prix moyen est de 1 361 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aix-Villemaur-Pâlis n'apparaissent pas ?

Une rue de Aix-Villemaur-Pâlis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aix-Villemaur-Pâlis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aix-Villemaur-Pâlis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aix-Villemaur-Pâlis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aix-Villemaur-Pâlis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aix-Villemaur-Pâlis au prix de 1 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aix-Villemaur-Pâlis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aix-Villemaur-Pâlis entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aix-Villemaur-Pâlis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aix-Villemaur-Pâlis, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 361 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 339 €/m².

Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis

Données actualisées du marché immobilier

Aube (10) 10003 3 236 habitants 42 hab./km²

↑ +20.10%

1 361 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aix-Villemaur-Pâlis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aix-Villemaur-Pâlis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aix-Villemaur-Pâlis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aix-Villemaur-Pâlis.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

19 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aix-Villemaur-Pâlis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 361 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

339 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

339 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Docteur Georgel	20/05/2025	Maison	116 m²	168 000 €	1 448 €/m²
34 Rue De Ceres	20/05/2025	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
10 Rue Coudrot Michaut	17/05/2025	Maison	36 m²	57 950 €	1 610 €/m²
16 Rue Dangoumau	29/04/2025	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	24/04/2025	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
7 Rue Du Pilori	16/04/2025	Maison	120 m²	117 000 €	975 €/m²
8 Pl Sarrail	15/04/2025	Local commercial	118 m²	40 000 €	339 €/m²
1 Rte Des Cornees	14/04/2025	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²
1 Rte Des Cornees	14/04/2025	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²
798 Hameau De La Bouillant	11/04/2025	Maison	158 m²	120 000 €	759 €/m²
790 Le Charme	04/04/2025	Maison	174 m²	129 000 €	741 €/m²
10 Rue Georges Renaudot	28/03/2025	Maison	111 m²	200 000 €	1 802 €/m²
10 Rue Georges Renaudot	28/03/2025	Maison	111 m²	200 000 €	1 802 €/m²
4 Rue Du Bois	26/03/2025	Maison	75 m²	107 650 €	1 435 €/m²
1 Rue Eugene Leger	12/03/2025	Maison	100 m²	142 000 €	1 420 €/m²
1 Bd Sebastopol	07/03/2025	Appartement	40 m²	30 000 €	750 €/m²
1 Bd Sebastopol	07/03/2025	Appartement	63 m²	30 000 €	476 €/m²
20 Rue De La Republique	19/02/2025	Maison	109 m²	118 000 €	1 083 €/m²
5 Rue Pierre Brossolette	18/02/2025	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
10 Rue De La Madeleine	18/02/2025	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aix-Villemaur-Pâlis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Ceres	2 ventes	1 081 €/m²	-	151 m²
Rue Du Docteur Georgel	2 ventes	1 448 €/m²	-	585 m²
Rue Du General Leclerc	2 ventes	1 543 €/m²	-	561 m²
Rue Du Pilori	2 ventes	975 €/m²	-	540 m²
Rue Eugene Leger	2 ventes	1 420 €/m²	-	463 m²
Vallee Du Four	2 ventes	-	-	2 825 m²
Chablis	1 vente	-	-	4 240 m²
Cochere	1 vente	-	-	210 m²
Fond De Saint Avit	1 vente	-	-	6 370 m²
Hameau De Pitoite	1 vente	-	-	5 580 m²
La Cote Des Enfants	1 vente	-	-	2 730 m²
La Cote Robert	1 vente	-	-	1 260 m²
La Queue Des Brosses	1 vente	-	-	1 060 m²
La Roise	1 vente	-	-	171 m²
La Vallee Aux Bobards	1 vente	-	-	12 m²
Le Carreau	1 vente	-	-	910 m²
Le Chemin Goyard	1 vente	-	-	1 450 m²
Le Thibaudot	1 vente	-	-	660 m²
Le Vivier	1 vente	-	-	338 m²
Les Houssots	1 vente	-	-	1 780 m²
Merisier Aux Loups	1 vente	-	-	8 500 m²
Pieds De Bois	1 vente	-	-	4 270 m²
Rue De La Madeleine	1 vente	1 060 €/m²	-	952 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	1 651 €/m²	-	857 m²
Rue Joseph Anglade	1 vente	1 000 €/m²	-	249 m²

Prix de l'immobilier autour de Aix-Villemaur-Pâlis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aix-Villemaur-Pâlis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km