Que signifient les données DVF pour Wignicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wignicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wignicourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wignicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wignicourt, le prix moyen est de 714 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wignicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Wignicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Wignicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wignicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wignicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wignicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wignicourt au prix de 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wignicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wignicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wignicourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 714 €/m².

Prix immobilier Wignicourt

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08500 57 habitants

714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wignicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wignicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

714 €/m²

Prix médian/m²

714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Grande Rue	27/03/2025	Maison	49 m²	35 000 €	714 €/m²
19 Rue Grande Rue	27/03/2025	Maison	49 m²	35 000 €	714 €/m²
1 Rue Du Moulin	29/11/2023	Maison	147 m²	55 000 €	374 €/m²
1 Rue Du Moulin	29/11/2023	Maison	147 m²	55 000 €	374 €/m²
1 Imp Du Bout Bas	28/10/2022	Maison	163 m²	167 000 €	1 025 €/m²
Les Fausses Cotes	22/06/2022	Maison	45 m²	30 109 €	669 €/m²
Les Fausses Cotes	22/06/2022	Maison	45 m²	30 109 €	669 €/m²
4 Imp Du Bout Bas	01/12/2021	Maison	89 m²	20 000 €	225 €/m²
9 Rue Grande Rue	09/09/2021	Maison	102 m²	141 000 €	1 382 €/m²