Que signifient les données DVF pour Warcq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Warcq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Warcq compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Warcq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Warcq, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Warcq n'apparaissent pas ?

Une rue de Warcq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Warcq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Warcq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Warcq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Warcq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Warcq au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Warcq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Warcq entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Warcq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Warcq, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 885 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 612 €/m².

Prix immobilier Warcq

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08497 1 280 habitants

↓ -0.20%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 719 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Warcq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Warcq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

1 885 €/m²

Prix médian/m²

1 885 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 612 €/m²

Prix médian/m²

1 612 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Croix Du Moulin	27/05/2025	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
9 Rue Des Champs Fleuris	04/04/2025	Maison	89 m²	153 032 €	1 719 €/m²
31 Rue De La Republique	27/02/2025	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
31 Rue De La Republique	27/02/2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
31 Rue De La Republique	27/02/2025	Local commercial	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
32 Bd Lucien Pierquin	29/01/2025	Appartement	42 m²	67 700 €	1 612 €/m²
32 Prom Des Pavant	20/12/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
65 Prom Des Bertholet	18/12/2024	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
65 Prom Des Bertholet	18/12/2024	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
1 Pl Renee Camus	12/12/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
7 Rue Foch	25/11/2024	Maison	81 m²	137 000 €	1 691 €/m²
66 Bd Lucien Pierquin	19/11/2024	Maison	67 m²	55 000 €	821 €/m²
1 Rte De La Demi Lune	04/11/2024	Maison	100 m²	168 200 €	1 682 €/m²
111 Bd Lucien Pierquin	30/10/2024	Maison	130 m²	128 500 €	988 €/m²
16 Prom Des Bertholet	01/10/2024	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
5 Prom Des Bertholet	05/09/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
1 Rue Des Peupliers	23/08/2024	Maison	94 m²	227 000 €	2 415 €/m²
9 Pl Des Granges Bertholet	14/08/2024	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
68 Bd Lucien Pierquin	22/07/2024	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
32 Bd Lucien Pierquin	22/07/2024	Maison	99 m²	193 000 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	5 ventes	2 226 €/m²	-	177 m²
La Croix Du Moulin	3 ventes	-	-	644 m²
La Haie Sainte Marie	3 ventes	-	-	7 290 m²
Rue Des Champs Fleuris	3 ventes	1 719 €/m²	-	552 m²
Bd Lucien Pierquin	2 ventes	-	1 611 €/m²	-
Les Vanelles	2 ventes	-	-	1 983 m²
Entre 2 Bois	1 vente	-	-	695 m²
La Nau Locria	1 vente	-	-	7 456 m²
Pacusiaux	1 vente	-	-	2 383 m²
Prom Des Pavant	1 vente	-	-	1 023 m²
Rue De La Croix Du Moulin	1 vente	2 051 €/m²	-	540 m²