Que signifient les données DVF pour Wadelincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wadelincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wadelincourt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wadelincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wadelincourt, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wadelincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Wadelincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Wadelincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wadelincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wadelincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wadelincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wadelincourt au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wadelincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wadelincourt entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wadelincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wadelincourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier Wadelincourt

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08494 447 habitants

↓ -2.00%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wadelincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wadelincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Gr Grand Rue	14/03/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
7 Rue Des Ecoles	07/02/2025	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
5 Rte De Pont Maugis	29/01/2025	Maison	110 m²	109 000 €	991 €/m²
6 Pre Mouton	10/01/2025	Maison	145 m²	157 500 €	1 086 €/m²
9 Rte De Pont Maugis	09/01/2025	Maison	123 m²	180 000 €	1 463 €/m²
17 Rue Maurice Ameil	12/11/2024	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
4 Gr Grand Rue	16/10/2024	Maison	196 m²	73 000 €	372 €/m²
29 Che Noir	07/10/2024	Maison	88 m²	209 900 €	2 385 €/m²
16 Lot Pre Mouton	11/07/2024	Maison	81 m²	147 000 €	1 815 €/m²
13 Rue Du Moulin	24/06/2024	Maison	102 m²	97 000 €	951 €/m²
5 Gr Grand Rue	19/06/2024	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
10 Rue De L Etadan	07/03/2024	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
10 Rue De L Etadan	07/03/2024	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
10 Rue De L Etadan	07/03/2024	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
3 Pl Stevenin	02/02/2024	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
19 Rte De Pont Maugis	20/12/2023	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
17 Rue Habert Desrousseaux	01/12/2023	Maison	196 m²	260 000 €	1 327 €/m²
2 Pl Du Calvaire	24/11/2023	Maison	153 m²	60 000 €	392 €/m²
14 Rue Fernande Cardosi	12/10/2023	Maison	126 m²	75 000 €	595 €/m²
2 Rte De Pont Maugis	12/07/2023	Maison	82 m²	128 706 €	1 570 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Pont Maugis	4 ventes	1 226 €/m²	-	598 m²
Pre Mouton	2 ventes	1 086 €/m²	-	660 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	1 016 €/m²	-	464 m²
Gr Grand Rue	1 vente	1 625 €/m²	-	135 m²
Le Village	1 vente	-	-	570 m²