Que signifient les données DVF pour Vrigne aux Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vrigne aux Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vrigne aux Bois compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vrigne aux Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vrigne aux Bois, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vrigne aux Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Vrigne aux Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vrigne aux Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vrigne aux Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vrigne aux Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vrigne aux Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vrigne aux Bois au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vrigne aux Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vrigne aux Bois entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vrigne aux Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vrigne aux Bois, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 308 €/m².

Prix immobilier Vrigne aux Bois

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08491 3 524 habitants

↓ -17.00%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vrigne aux Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vrigne aux Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 308 €/m²

Prix médian/m²

1 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Av Jean Jaures	04/06/2025	Maison	145 m²	188 895 €	1 303 €/m²
16 Pl De La Republique Bosseval	20/05/2025	Appartement	60 m²	40 000 €	667 €/m²
16 Pl De La Republique Bosseval	20/05/2025	Appartement	48 m²	40 000 €	833 €/m²
36 Rue Emile Zola	30/04/2025	Maison	146 m²	157 000 €	1 075 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	75 m²	350 000 €	4 667 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	69 m²	350 000 €	5 072 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	47 m²	350 000 €	7 447 €/m²
20 Pl Fusilles De La Resistance	30/04/2025	Appartement	104 m²	350 000 €	3 365 €/m²
9 Rue Arthur Rimbaud	23/04/2025	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
42 Rue Jean Jacques Rousseau	02/04/2025	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
9 Rue Lucien Sampaix	31/03/2025	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
26 Rue Danton	21/03/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
215 Rue De La Roche	27/02/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
215 Rue De La Roche	27/02/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
91 Rue Emile Zola	15/01/2025	Local commercial	426 m²	22 800 €	54 €/m²
91 Rue Emile Zola	15/01/2025	Local commercial	426 m²	22 800 €	54 €/m²
33 Rue Louis Reitz	23/12/2024	Local commercial	-	90 000 €	-
12 Rue Jean Baptiste Clement	19/12/2024	Maison	150 m²	78 000 €	520 €/m²
31 Rue Louis Reitz	13/12/2024	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Zola	8 ventes	1 075 €/m²	-	643 m²
Pl Fusilles De La Resistance	7 ventes	-	4 854 €/m²	466 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	5 ventes	597 €/m²	-	95 m²
Av Roger Salengro	2 ventes	-	-	102 m²
Le Village De Vrigne	2 ventes	-	-	825 m²
Pl De La Republique Bosseval	2 ventes	-	750 €/m²	92 m²
Rue De La Roche	2 ventes	2 102 €/m²	-	553 m²
Rue Lucien Sampaix	2 ventes	600 €/m²	-	36 m²
Av Jean Jaures	1 vente	1 302 €/m²	-	246 m²
Rue Arthur Rimbaud	1 vente	1 508 €/m²	-	427 m²
Rue Danton	1 vente	933 €/m²	-	235 m²