Que signifient les données DVF pour Vireux-Wallerand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vireux-Wallerand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vireux-Wallerand compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vireux-Wallerand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vireux-Wallerand, le prix moyen est de 1 247 €/m² et le prix médian de 1 479 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vireux-Wallerand n'apparaissent pas ?

Une rue de Vireux-Wallerand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vireux-Wallerand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vireux-Wallerand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vireux-Wallerand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vireux-Wallerand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vireux-Wallerand au prix de 1 247 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vireux-Wallerand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vireux-Wallerand entre 2024 et 2025 est de -62.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vireux-Wallerand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vireux-Wallerand, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 247 €/m².

Prix immobilier Vireux-Wallerand

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08487 1 849 habitants

↓ -62.70%

1 247 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 479 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vireux-Wallerand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vireux-Wallerand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.70%

1 247 €/m²

Prix médian/m²

1 479 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De Prau	11/06/2025	Maison	68 m²	36 000 €	529 €/m²
20 Rue Du 8 Mai 1945	28/04/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
37 Rue De La Campagne	11/04/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
37 Rue De La Campagne	11/04/2025	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
11 Rue Des Fosses	08/04/2025	Maison	180 m²	260 000 €	1 444 €/m²
11 Rue Des Fosses	08/04/2025	Maison	180 m²	260 000 €	1 444 €/m²
62 Av Du General De Gaulle	15/01/2025	Maison	82 m²	142 000 €	1 732 €/m²
62 Av Du General De Gaulle	15/01/2025	Maison	82 m²	142 000 €	1 732 €/m²
5395 Le Ridoux	19/12/2024	Maison	65 m²	4 100 000 €	63 077 €/m²
9 Rue Saint Jacques	13/12/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
8 Rue Saint Hubert	11/12/2024	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
26 Rue Edmond Guyaux	25/11/2024	Maison	64 m²	3 000 €	47 €/m²
21 Cite Joliot Curie	21/11/2024	Maison	111 m²	154 000 €	1 387 €/m²
44 Rue Du Ridoux	19/11/2024	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
39 Rue Gaston Barre	05/11/2024	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
39 Rue Gaston Barre	05/11/2024	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
22 Rue Gaston Barre	05/11/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
6 Rue De Prau	04/11/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
43 Rue Gaston Barre	28/10/2024	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
53 Rue Gaston Barre	15/10/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fosses	6 ventes	1 444 €/m²	-	1 500 m²
Rue De La Campagne	4 ventes	2 149 €/m²	-	892 m²
Rue Des Maquisards	3 ventes	-	-	21 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 731 €/m²	-	750 m²
Le Village	2 ventes	-	-	769 m²
Rue Edmond Guyaux	2 ventes	-	-	28 m²
Bon Air	1 vente	-	-	2 485 m²
Clos Bauduin	1 vente	-	-	41 m²
Rue De Prau	1 vente	529 €/m²	-	201 m²
Rue Du 8 Mai 1945	1 vente	842 €/m²	-	514 m²