Que signifient les données DVF pour Vireux-Molhain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vireux-Molhain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vireux-Molhain compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vireux-Molhain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vireux-Molhain, le prix moyen est de 681 €/m² et le prix médian de 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vireux-Molhain n'apparaissent pas ?

Une rue de Vireux-Molhain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vireux-Molhain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vireux-Molhain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vireux-Molhain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vireux-Molhain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vireux-Molhain au prix de 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vireux-Molhain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vireux-Molhain entre 2024 et 2025 est de -41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vireux-Molhain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vireux-Molhain, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 681 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 503 €/m².

Prix immobilier Vireux-Molhain

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08486 1 482 habitants

↓ -41.90%

681 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

752 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vireux-Molhain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vireux-Molhain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

681 €/m²

Prix médian/m²

752 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +662.10%

503 €/m²

Prix médian/m²

503 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue Des Tilleuls	28/05/2025	Maison	67 m²	14 800 €	221 €/m²
5702 Rue Des Forges	29/04/2025	Local commercial	378 m²	190 000 €	503 €/m²
17 Rue De La Stree	23/04/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
61 Rue Du 18 Juin 1940	06/03/2025	Maison	126 m²	93 000 €	738 €/m²
7 Rue De Sambre Et Meuse	18/02/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5637 Vieux Pont	10/02/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
103 Av Roger Posty	19/12/2024	Local commercial	137 m²	115 000 €	839 €/m²
103 Av Roger Posty	19/12/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
9 Rue Du Bechu	18/12/2024	Maison	68 m²	87 500 €	1 287 €/m²
12 Rue Mehul	05/12/2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
12 Rue Manteau	15/11/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
8 Rue De La Jussiere	22/10/2024	Maison	56 m²	89 000 €	1 589 €/m²
4 Rue Manteau	11/10/2024	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
36 Rue De L Egalite	04/10/2024	Maison	58 m²	25 000 €	431 €/m²
45 Rue Carnot	01/10/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
1 Rue Du Bechu	23/09/2024	Maison	89 m²	141 000 €	1 584 €/m²
2 Rue Gambetta	06/09/2024	Maison	89 m²	10 000 €	112 €/m²
11 Rue Mehul	28/08/2024	Maison	110 m²	154 000 €	1 400 €/m²
3 Rue De L Egalite	09/08/2024	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
74 Rue Jean Moulin	09/08/2024	Maison	93 m²	154 000 €	1 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Tilleuls	3 ventes	220 €/m²	-	168 m²
Saison Percee	3 ventes	-	-	252 m²
Vieux Pont	3 ventes	1 029 €/m²	-	308 m²
Rue De Sambre Et Meuse	2 ventes	500 €/m²	-	435 m²
Le Maroc	1 vente	-	-	58 m²
Les Forges	1 vente	-	-	654 m²
Rue De La Stree	1 vente	1 000 €/m²	-	46 m²
Rue Des Forges	1 vente	-	-	401 m²
Rue Du 18 Juin 1940	1 vente	738 €/m²	-	86 m²
Rue Du Bechu	1 vente	-	-	456 m²