Que signifient les données DVF pour Villers-devant-le-Thour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-devant-le-Thour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-devant-le-Thour compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villers-devant-le-Thour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-devant-le-Thour, le prix moyen est de 1 774 €/m² et le prix médian de 1 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-devant-le-Thour n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-devant-le-Thour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villers-devant-le-Thour a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-devant-le-Thour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-devant-le-Thour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-devant-le-Thour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-devant-le-Thour au prix de 1 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-devant-le-Thour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-devant-le-Thour entre 2023 et 2024 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-devant-le-Thour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-devant-le-Thour, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 774 €/m².

Prix immobilier Villers-devant-le-Thour

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08476 417 habitants

↑ +8.70%

1 774 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 774 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villers-devant-le-Thour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-devant-le-Thour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

1 774 €/m²

Prix médian/m²

1 774 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Le Village	02/12/2024	Maison	74 m²	154 900 €	2 093 €/m²
5011 Le Village	29/11/2024	Maison	69 m²	89 600 €	1 299 €/m²
5011 Le Village	29/11/2024	Maison	69 m²	89 600 €	1 299 €/m²
5007 Le Village	22/11/2024	Maison	60 m²	154 800 €	2 580 €/m²
5126 Ferme Du Tremblot	29/08/2024	Maison	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²
5119 Le Village	26/08/2024	Maison	160 m²	244 000 €	1 525 €/m²
5027 Le Village	02/05/2024	Maison	35 m²	51 000 €	1 457 €/m²
59 Gr Grande Rue	08/09/2023	Maison	138 m²	259 600 €	1 881 €/m²
5072 Le Village	12/06/2023	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
57 Gr Grande Rue	24/08/2022	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
5113 Le Village	11/07/2022	Maison	48 m²	139 000 €	2 896 €/m²
5115 Le Village	30/03/2022	Maison	112 m²	126 000 €	1 125 €/m²
5115 Le Village	30/03/2022	Maison	111 m²	126 000 €	1 135 €/m²
5053 Le Village	09/03/2022	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
5058 Le Village	21/01/2022	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
5007 Le Village	17/12/2021	Maison	60 m²	143 500 €	2 392 €/m²
5051 Le Village	08/12/2021	Maison	154 m²	175 000 €	1 136 €/m²
5034 Le Village	12/10/2021	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
5049 Le Village	22/09/2021	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
17 Rue De La Clichette	05/08/2021	Maison	104 m²	169 900 €	1 634 €/m²