Que signifient les données DVF pour Verpel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verpel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verpel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verpel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verpel, le prix moyen est de 435 €/m² et le prix médian de 435 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verpel n'apparaissent pas ?

Une rue de Verpel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Verpel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verpel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verpel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verpel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verpel au prix de 435 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verpel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verpel entre 2024 et 2025 est de -34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verpel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verpel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 435 €/m².

Prix immobilier Verpel

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08470 64 habitants

↓ -34.80%

435 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

435 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verpel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verpel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.80%

435 €/m²

Prix médian/m²

435 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De La Mairie	15/05/2025	Maison	124 m²	54 000 €	435 €/m²
7 Rue Perdue	02/07/2024	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
7 Rue Perdue	02/07/2024	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
3 Rue Derriere L Eglise	24/06/2024	Maison	55 m²	32 000 €	582 €/m²
1 Rue Derriere L Eglise	24/06/2024	Maison	78 m²	32 000 €	410 €/m²
5067 Le Village	20/06/2023	Maison	65 m²	38 500 €	592 €/m²
12 Rue Du Moulin	05/01/2022	Maison	149 m²	50 000 €	336 €/m²
11 Rue Du Moulin	20/12/2021	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
14 Rue Du Moulin	21/05/2021	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
7 Pl De La Mairie	22/02/2021	Maison	36 m²	84 355 €	2 343 €/m²
3 Rue Du Moulin	22/10/2020	Maison	84 m²	22 000 €	262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De La Cense	3 ventes	-	-	1 683 m²
La Culee De Macon	3 ventes	-	-	11 915 m²
Le Puisay	3 ventes	-	-	3 607 m²
Le Parc	1 vente	-	-	5 247 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 040 m²
Pl De La Mairie	1 vente	435 €/m²	-	418 m²