Que signifient les données DVF pour Vendresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendresse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendresse, le prix moyen est de 201 €/m² et le prix médian de 201 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vendresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendresse au prix de 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendresse entre 2024 et 2025 est de -78.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendresse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 201 €/m².

Prix immobilier Vendresse

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08469 486 habitants 11 hab./km²

↓ -78.80%

201 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

201 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendresse.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -78.80%

201 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

201 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	31/03/2025	Maison	92 m²	18 500 €	201 €/m²
5203 Le Village	23/12/2024	Maison	157 m²	132 000 €	841 €/m²
5203 Le Village	23/12/2024	Maison	48 m²	132 000 €	2 750 €/m²
5205 Rue De La Halle	12/12/2024	Maison	284 m²	170 000 €	599 €/m²
16 Rue De La Gare	19/08/2024	Maison	117 m²	80 000 €	684 €/m²
6 Gr Grande Rue	30/07/2024	Maison	97 m²	107 500 €	1 108 €/m²
2 Rue Du Couvent Des Cordeliers	19/06/2024	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
16 Rue Cunin Gridaine	06/02/2024	Maison	67 m²	73 000 €	1 090 €/m²
14 Rue Cunin Gridaine	05/12/2023	Maison	90 m²	117 292 €	1 303 €/m²
2 Rue Tabure	20/11/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
2 Gr Grande Rue	16/11/2023	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²
8 Rue De La Croix	15/11/2023	Maison	186 m²	175 000 €	941 €/m²
5049 Le Village	09/11/2023	Maison	95 m²	26 000 €	274 €/m²
5132 Le Village	25/09/2023	Maison	130 m²	176 000 €	1 354 €/m²
5132 Le Village	25/09/2023	Maison	130 m²	176 000 €	1 354 €/m²
5027 Le Village	29/08/2023	Maison	200 m²	199 000 €	995 €/m²
6 Rue De La Verrerie	17/02/2023	Maison	165 m²	275 150 €	1 668 €/m²
5162 Fermes De La Morteau	09/02/2023	Maison	248 m²	315 069 €	1 270 €/m²
6 Rue Des Canes	21/11/2022	Maison	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
14 Rue Pol Bouin	15/11/2022	Maison	215 m²	168 000 €	781 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	799 m²
Ambly	2 ventes	-	-	23 060 m²
La Terre A Bar	2 ventes	-	-	34 438 m²
Le Petit Paquis	2 ventes	-	-	5 370 m²
La Grande Balastiere	1 vente	-	-	410 m²
Le Chaud Four	1 vente	-	-	54 670 m²
Le Chemin D Omicourt	1 vente	-	-	34 110 m²
Rue De L Eglise	1 vente	201 €/m²	-	436 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km