Que signifient les données DVF pour Vandy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vandy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vandy compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vandy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vandy, le prix moyen est de 834 €/m² et le prix médian de 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vandy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vandy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vandy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vandy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vandy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vandy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vandy au prix de 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vandy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vandy entre 2023 et 2024 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vandy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vandy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 834 €/m².

Prix immobilier Vandy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08461 200 habitants

↓ -11.80%

834 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

770 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vandy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vandy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

834 €/m²

Prix médian/m²

770 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Coq Riamont	27/12/2024	Maison	49 m²	38 000 €	776 €/m²
4 Rue Du Paquis	03/12/2024	Maison	70 m²	53 500 €	764 €/m²
17 Rue Neuve	21/11/2024	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
4 Rue De La Pale	23/05/2024	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
4 Rue De La Pale	23/05/2024	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
4 Rue Du Sauvoye	03/05/2024	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
7 Rue Du Coq Riamont	15/11/2023	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
16 Rue De Hagneau	29/09/2023	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
16 Rue De Hagneau	29/09/2023	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
1 Rue Jules Fortier	11/09/2023	Maison	71 m²	62 000 €	873 €/m²
9 Rue Du Haut Toit	10/07/2023	Maison	20 m²	18 000 €	900 €/m²
10 Rue Neuve	06/01/2023	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
Rue De La Motte	15/01/2021	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Haie De Livry	3 ventes	-	-	2 810 m²
La Fausse Aisne	2 ventes	-	-	1 440 m²
Le Village	2 ventes	-	-	632 m²
Huiblet	1 vente	-	-	11 020 m²
La Motte	1 vente	-	-	318 m²
Les Blanches	1 vente	-	-	1 465 m²
Les Lorraines	1 vente	-	-	642 m²
Sous Les Jardins	1 vente	-	-	380 m²