Que signifient les données DVF pour Toges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toges compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Toges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toges, le prix moyen est de 517 €/m² et le prix médian de 517 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toges n'apparaissent pas ?

Une rue de Toges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Toges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toges au prix de 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toges entre 2023 et 2024 est de -37.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 517 €/m².

Prix immobilier Toges

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08453 95 habitants

↓ -37.80%

517 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

517 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Toges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.80%

517 €/m²

Prix médian/m²

517 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De Belleville	26/10/2024	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
7 Rue De Belleville	13/09/2023	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
5073 Le-Banc	28/07/2023	Maison	20 m²	10 000 €	500 €/m²
5073 Le-Banc	28/07/2023	Maison	20 m²	10 000 €	500 €/m²
11 Rue De Belleville	02/06/2023	Maison	72 m²	97 000 €	1 347 €/m²
41 Rue De Belleville	10/01/2023	Maison	57 m²	38 000 €	667 €/m²
12 Rue De L Eglise	31/08/2022	Maison	139 m²	90 000 €	647 €/m²
12 Rue De L Eglise	31/08/2022	Maison	139 m²	90 000 €	647 €/m²
2 Pl De La Mairie	10/11/2021	Maison	129 m²	127 500 €	988 €/m²
5073 Le-Banc	08/09/2021	Maison	20 m²	8 000 €	400 €/m²
5073 Le-Banc	08/09/2021	Maison	20 m²	8 000 €	400 €/m²
10 Rue De L Eglise	03/09/2021	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
7 Rue De La Croix Aux Bois	01/07/2021	Maison	135 m²	167 700 €	1 242 €/m²
7 Rue De La Croix Aux Bois	01/07/2021	Maison	135 m²	167 700 €	1 242 €/m²
1 Rue De Quatre Champs	18/03/2021	Maison	89 m²	93 000 €	1 045 €/m²
25 Rue De Belleville	26/01/2021	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
25 Rue De Belleville	26/01/2021	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
17 Rue De Belleville	05/10/2020	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²