Que signifient les données DVF pour Thilay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thilay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thilay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thilay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thilay, le prix moyen est de 1 096 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thilay n'apparaissent pas ?

Une rue de Thilay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Thilay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thilay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thilay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thilay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thilay au prix de 1 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thilay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thilay entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thilay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thilay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 096 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier Thilay

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08448 958 habitants 26 hab./km²

↓ -17.50%

1 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thilay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

944 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thilay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thilay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thilay.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thilay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

944 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

278 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

278 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Gr Grand Rue Naux	03/06/2025	Maison	30 m²	16 000 €	533 €/m²
336 Les Bourrees De La Pree	19/05/2025	Maison	22 m²	30 000 €	1 364 €/m²
24 Rue De La Semoy Naux	29/04/2025	Maison	120 m²	74 000 €	617 €/m²
2 Gr Grand Rue Navaux	28/04/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
23 Rue Des Paquis	11/03/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
16 Rue Marie Bonnefoy	10/03/2025	Local commercial	360 m²	100 000 €	278 €/m²
7 Rue De La Couture D En Bas	31/01/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5683 Bois Communaux De Bozin	30/12/2024	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
5683 Bois Communaux De Bozin	30/12/2024	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
123 Rue De La Semoy Nohan	26/12/2024	Maison	50 m²	72 090 €	1 442 €/m²
407 La Petite Couture	03/12/2024	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
14 Rue Eva Thome	29/11/2024	Maison	125 m²	111 500 €	892 €/m²
11 Rue De La Semoy Nohan	28/11/2024	Maison	41 m²	56 500 €	1 378 €/m²
33 Rue Des Paquis	21/11/2024	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
12 Rue Du Faucon Nohan	18/10/2024	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
6 Rue Eva Thome	20/09/2024	Maison	167 m²	65 000 €	389 €/m²
5656 La Couture D En Bas	02/09/2024	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
5656 La Couture D En Bas	02/09/2024	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
5264 Les Longs Champs Forrieres	01/08/2024	Maison	37 m²	56 000 €	1 514 €/m²
5264 Les Longs Champs Forrieres	01/08/2024	Maison	37 m²	56 000 €	1 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thilay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ruaux	13 ventes	-	-	1 021 m²
Les Vieux Moulins	10 ventes	-	-	3 247 m²
Les Hoys	8 ventes	-	-	1 429 m²
Les Bourrees De La Pree	6 ventes	1 363 €/m²	-	815 m²
Les Marais	6 ventes	-	-	2 498 m²
Les Malins Pres	4 ventes	-	-	1 427 m²
Les Patys Communaux	4 ventes	-	-	207 m²
Rue De La Couture D En Bas	4 ventes	944 €/m²	-	507 m²
La Taille L Allemande	3 ventes	-	-	3 444 m²
La Couture D En Bas	2 ventes	-	-	558 m²
Le Sartage Des Francs Bois	2 ventes	-	-	11 970 m²
Les Croches Du Bailly	2 ventes	-	-	7 851 m²
Les Longs Champs	2 ventes	-	-	510 m²
Naux	2 ventes	-	-	96 m²
Couture De La Pree	1 vente	-	-	498 m²
Gr Grand Rue Naux	1 vente	533 €/m²	-	266 m²
Gr Grand Rue Navaux	1 vente	600 €/m²	-	270 m²
L Epinee	1 vente	-	-	900 m²
La Couture De L Ecaillere	1 vente	-	-	1 076 m²
Les Effonds	1 vente	-	-	2 260 m²
Les Prises	1 vente	-	-	1 232 m²
Les Tremblois	1 vente	-	-	388 m²
Navaux	1 vente	-	-	453 m²
Rue De La Semoy Naux	1 vente	616 €/m²	-	233 m²
Rue Des Paquis	1 vente	2 031 €/m²	-	247 m²

Prix de l'immobilier autour de Thilay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thilay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km