Que signifient les données DVF pour Thénorgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thénorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thénorgues compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Thénorgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thénorgues, le prix moyen est de 479 €/m² et le prix médian de 479 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thénorgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Thénorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thénorgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thénorgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thénorgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thénorgues au prix de 479 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thénorgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thénorgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thénorgues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 479 €/m².

Prix immobilier Thénorgues

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08446 85 habitants

479 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

479 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Thénorgues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thénorgues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

479 €/m²

Prix médian/m²

479 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Gr Grande Rue	28/06/2023	Maison	146 m²	70 000 €	479 €/m²
3 Rue Des Roises	13/03/2021	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
3 Rue Des Roises	13/03/2021	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
11 Rue De La Bazaine	22/10/2020	Maison	156 m²	5 500 €	35 €/m²
11 Rue De La Bazaine	22/10/2020	Maison	156 m²	5 500 €	35 €/m²
23 Rue Des Roises	07/10/2020	Maison	148 m²	93 200 €	630 €/m²
23 Rue Des Roises	07/10/2020	Maison	148 m²	93 200 €	630 €/m²
23 Rue Des Roises	07/10/2020	Maison	148 m²	93 200 €	630 €/m²