Que signifient les données DVF pour Sorbon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorbon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorbon compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sorbon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorbon, le prix moyen est de 608 €/m² et le prix médian de 608 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorbon n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorbon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorbon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorbon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorbon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorbon au prix de 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorbon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorbon entre 2023 et 2024 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorbon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorbon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 608 €/m².

Prix immobilier Sorbon

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08427 222 habitants

↓ -30.30%

608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

608 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sorbon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sorbon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

608 €/m²

Prix médian/m²

608 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5070 Ferme De Dyonne	26/09/2024	Maison	189 m²	130 000 €	688 €/m²
5070 Ferme De Dyonne	23/01/2024	Maison	189 m²	100 000 €	529 €/m²
1 Rue Du Gue	16/05/2023	Maison	114 m²	122 000 €	1 070 €/m²
5071 Ferme De Dyonne	20/04/2023	Maison	194 m²	131 000 €	675 €/m²
5071 Ferme De Dyonne	20/04/2023	Maison	194 m²	131 000 €	675 €/m²
5071 Ferme De Dyonne	20/04/2023	Maison	194 m²	131 000 €	675 €/m²
5071 Ferme De Dyonne	20/04/2023	Maison	194 m²	131 000 €	675 €/m²
5035 La Fontaine	29/09/2022	Maison	127 m²	197 000 €	1 551 €/m²
10 Rue Neuve	06/07/2022	Maison	155 m²	146 000 €	942 €/m²
5084 Le Village	05/04/2022	Maison	93 m²	193 000 €	2 075 €/m²
5074 Fontenoy	21/12/2021	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²