Que signifient les données DVF pour Sommerance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sommerance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sommerance compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sommerance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sommerance, le prix moyen est de 716 €/m² et le prix médian de 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sommerance n'apparaissent pas ?

Une rue de Sommerance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sommerance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sommerance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sommerance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sommerance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sommerance au prix de 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sommerance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sommerance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sommerance, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 716 €/m².

Prix immobilier Sommerance

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08425 48 habitants

716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

716 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sommerance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sommerance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

716 €/m²

Prix médian/m²

716 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl St Jean Baptiste	12/06/2025	Maison	133 m²	151 000 €	1 135 €/m²
9 Rue De La Hallette	05/06/2025	Maison	64 m²	19 000 €	297 €/m²
20 Rue Haute Du Paquis	07/06/2022	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
8 Rue De La Vieille Voye	22/06/2021	Maison	53 m²	32 150 €	607 €/m²
33 Rue Georges Ruhlmann	29/12/2020	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
33 Rue Georges Ruhlmann	29/12/2020	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
17 Rue Du Lavoir	23/12/2020	Maison	256 m²	108 000 €	422 €/m²