Que signifient les données DVF pour Signy-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Signy-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Signy-l'Abbaye compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Signy-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Signy-l'Abbaye, le prix moyen est de 645 €/m² et le prix médian de 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Signy-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Signy-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Signy-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Signy-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Signy-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Signy-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Signy-l'Abbaye au prix de 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Signy-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Signy-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de -36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Signy-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Signy-l'Abbaye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 645 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Signy-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08419 1 344 habitants 21 hab./km²

↓ -36.80%

645 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Signy-l'Abbaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Signy-l'Abbaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Signy-l'Abbaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Signy-l'Abbaye.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Signy-l'Abbaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.80%

645 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

645 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Rue De Rethel	29/04/2025	Local commercial	320 m²	160 €	0 €/m²
14 Rue Du Bonhery	10/04/2025	Maison	125 m²	67 500 €	540 €/m²
22 Rue De La Grange Aux Bois	06/02/2025	Maison	92 m²	69 000 €	750 €/m²
6710 La Venerie	17/12/2024	Local commercial	240 m²	250 800 €	1 045 €/m²
5265 La Venerie	17/12/2024	Local commercial	481 m²	250 800 €	521 €/m²
5 Rue De L Hotel De Ville	11/12/2024	Appartement	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²
5 Rue De L Hotel De Ville	11/12/2024	Appartement	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
5 Rue De L Hotel De Ville	11/12/2024	Local commercial	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
5 Rue De L Hotel De Ville	11/12/2024	Appartement	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
24 Pl Courbette	20/11/2024	Maison	53 m²	14 500 €	274 €/m²
56 Rue De Rethel	07/11/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
2 Pl Aristide Briand	31/10/2024	Local commercial	433 m²	520 000 €	1 201 €/m²
2 Pl Aristide Briand	31/10/2024	Maison	60 m²	520 000 €	8 667 €/m²
2 Pl Aristide Briand	31/10/2024	Maison	30 m²	520 000 €	17 333 €/m²
8 Pl Aristide Briand	31/10/2024	Local commercial	446 m²	520 000 €	1 166 €/m²
6 Pl Aristide Briand	31/10/2024	Local commercial	276 m²	520 000 €	1 884 €/m²
5 Rle De La Vieille Poste	02/10/2024	Maison	54 m²	18 500 €	343 €/m²
3 Rle De La Vieille Poste	11/09/2024	Maison	71 m²	26 500 €	373 €/m²
25 Rue Du Bonhery	03/09/2024	Maison	71 m²	22 000 €	310 €/m²
2 Rue Du Clos Franquet	20/08/2024	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Signy-l'Abbaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ruelle Ponsart	3 ventes	-	-	2 253 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	126 m²
Rue Du Bonhery	2 ventes	540 €/m²	-	72 m²
Bas De La Rue Du Chateau	1 vente	-	-	70 m²
La Fosse Au Sable	1 vente	-	-	1 036 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	477 m²
Librecy	1 vente	-	-	29 m²
Rue De La Grange Aux Bois	1 vente	750 €/m²	-	107 m²
Rue De Rethel	1 vente	-	-	16 m²

Prix de l'immobilier autour de Signy-l'Abbaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Signy-l'Abbaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km