Que signifient les données DVF pour Sery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sery compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sery, le prix moyen est de 1 301 €/m² et le prix médian de 1 301 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sery n'apparaissent pas ?

Une rue de Sery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sery au prix de 1 301 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sery entre 2024 et 2025 est de +77.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sery, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 301 €/m².

Prix immobilier Sery

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08415 319 habitants

↑ +77.40%

1 301 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 301 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +77.40%

1 301 €/m²

Prix médian/m²

1 301 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Haute	23/06/2025	Maison	146 m²	190 000 €	1 301 €/m²
3 Rue Du Pont De La Bar	22/07/2024	Maison	115 m²	162 500 €	1 413 €/m²
26 Rue Du Bourg Pillery	12/07/2024	Maison	90 m²	84 500 €	939 €/m²
7 Rue De La Moinerie	17/05/2024	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
11 Rue Perdue	05/03/2024	Maison	85 m²	36 500 €	429 €/m²
31 Rue Du Bourg Pillery	07/07/2023	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
10 Rue Basse	09/06/2023	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
5 Hameau De Beaumont En Avio	09/12/2022	Maison	122 m²	45 000 €	369 €/m²
5156 Couvercy	07/12/2022	Maison	230 m²	260 000 €	1 130 €/m²
2 Rue Derriere L'Eglise	15/11/2022	Maison	214 m²	210 500 €	984 €/m²
3 Rue Haute	07/11/2022	Maison	91 m²	99 000 €	1 088 €/m²
13 Rue Perdue	29/08/2022	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
13 Rue Perdue	29/08/2022	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
13 Rue Perdue	29/08/2022	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
12 La Place	26/07/2022	Appartement	120 m²	105 000 €	875 €/m²
12 La Place	26/07/2022	Appartement	140 m²	105 000 €	750 €/m²
19 Rue Du Bourg Pillery	18/06/2022	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Haute	13/05/2022	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
45 Rue Du Bourg Pillery	17/09/2021	Maison	111 m²	95 000 €	856 €/m²
5 La Place	23/06/2021	Maison	62 m²	53 000 €	855 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Soiron	3 ventes	-	-	2 325 m²
Rue Du Bourg Pillery	2 ventes	-	-	113 m²
Rue Haute	2 ventes	1 301 €/m²	-	1 150 m²
Derriere La Place	1 vente	-	-	540 m²
Le Fond De La Foret	1 vente	-	-	4 348 m²