Que signifient les données DVF pour Senuc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senuc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senuc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senuc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senuc, le prix moyen est de 463 €/m² et le prix médian de 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senuc n'apparaissent pas ?

Une rue de Senuc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Senuc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senuc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senuc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senuc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senuc au prix de 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senuc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senuc entre 2024 et 2025 est de -39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senuc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senuc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 463 €/m².

Prix immobilier Senuc

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08412 152 habitants

↓ -39.40%

463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senuc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senuc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

463 €/m²

Prix médian/m²

463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Neuve	14/03/2025	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
27 Rue Neuve	14/03/2025	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
18 Rue Haute	26/11/2024	Maison	132 m²	55 000 €	417 €/m²
5 Rue Neuve	11/10/2024	Maison	134 m²	149 000 €	1 112 €/m²
9 Rue Du Faubourg	05/10/2023	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5087 Fontenelle	28/09/2023	Maison	64 m²	5 000 €	78 €/m²
5106 Neutin	31/01/2023	Maison	36 m²	28 000 €	778 €/m²
5 Rue Neuve	20/12/2022	Maison	134 m²	139 500 €	1 041 €/m²
4 Rue Du Culot	29/11/2022	Maison	84 m²	35 000 €	417 €/m²
19 Rue Neuve	25/05/2022	Maison	180 m²	108 000 €	600 €/m²
19 Rue Neuve	25/05/2022	Maison	180 m²	108 000 €	600 €/m²
4 Rue Neuve	03/03/2022	Maison	160 m²	45 000 €	281 €/m²
10 Rue Neuve	08/12/2020	Maison	48 m²	33 000 €	688 €/m²
15 Rue Du Faubourg	07/12/2020	Maison	93 m²	68 000 €	731 €/m²
5070 Le Village	28/10/2020	Maison	115 m²	34 000 €	296 €/m²
2 La Cote Huet	07/08/2020	Maison	79 m²	78 000 €	987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessus De La Fontaine	5 ventes	-	-	382 m²
Rue Neuve	3 ventes	462 €/m²	-	218 m²
Au Dessus D Avrogne	1 vente	-	-	14 653 m²
Au Dessus De La Folie	1 vente	-	-	13 743 m²
La Comme	1 vente	-	-	16 350 m²
Le Village	1 vente	-	-	34 m²