Que signifient les données DVF pour Semuy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semuy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semuy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Semuy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semuy, le prix moyen est de 789 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semuy n'apparaissent pas ?

Une rue de Semuy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Semuy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semuy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semuy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semuy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semuy au prix de 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semuy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semuy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semuy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 789 €/m².

Prix immobilier Semuy

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08411 87 habitants

789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Semuy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Semuy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

789 €/m²

Prix médian/m²

889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Prayet	27/08/2024	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
6 Rue De La Hamee	30/07/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
5080 Le-Haut-Du-Village	30/07/2024	Maison	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
6 Rue Du Royet	29/07/2024	Maison	54 m²	48 000 €	889 €/m²
2 Rue De Neuville	29/03/2024	Maison	140 m²	41 100 €	294 €/m²
2 Rue De Neuville	29/03/2024	Maison	140 m²	41 100 €	294 €/m²
5 Rue De La Hamee	12/12/2022	Maison	250 m²	22 000 €	88 €/m²
7 Rue De La Hamee	10/11/2022	Maison	152 m²	31 000 €	204 €/m²
1 Rue De Neuville	10/10/2022	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
5016 Les-Cayennes	10/10/2022	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5015 Les-Cayennes	10/10/2022	Maison	39 m²	120 000 €	3 077 €/m²
14 Rue Du Royet	18/08/2022	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
14 Rue Du Royet	18/08/2022	Maison	21 m²	75 000 €	3 571 €/m²
14 Rue Du Royet	18/08/2022	Maison	21 m²	75 000 €	3 571 €/m²
14 Rue Du Royet	18/08/2022	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
22 Rue De La Hamee	04/02/2022	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
1 Rue De La Hamee	20/01/2022	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
5 Rue Du Royet	06/10/2021	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
13 Rue Des Ecoles	04/05/2021	Maison	190 m²	79 000 €	416 €/m²
8 Rue De La Hamee	09/04/2021	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²