Que signifient les données DVF pour Semide ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semide, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semide compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Semide

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semide, le prix moyen est de 560 €/m² et le prix médian de 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semide n'apparaissent pas ?

Une rue de Semide n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Semide ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semide

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semide couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semide

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semide au prix de 560 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semide

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Semide entre 2022 et 2023 est de -34.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semide

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semide, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 560 €/m².

Prix immobilier Semide

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08410 173 habitants

↓ -34.70%

560 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Semide

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Semide
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

560 €/m²

Prix médian/m²

560 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Les Ormes	12/04/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
19 Rue De L'Eglise	15/11/2023	Maison	108 m²	1 380 €	13 €/m²
2 Rte De Mont Saint Martin	23/09/2023	Maison	90 m²	37 000 €	411 €/m²
3 Rue Charles Lampson	27/02/2023	Maison	207 m²	220 000 €	1 063 €/m²
3 Rue Charles Lampson	27/02/2023	Maison	207 m²	220 000 €	1 063 €/m²
3 Rue Charles Lampson	27/02/2023	Maison	207 m²	73 334 €	354 €/m²
3 Rue Charles Lampson	27/02/2023	Maison	207 m²	73 334 €	354 €/m²
11 Rue De L'Aidain	06/09/2022	Maison	65 m²	38 000 €	585 €/m²
5 Rue De La Comelle	13/07/2022	Maison	284 m²	200 000 €	704 €/m²
8 Rue De L'Aidain	28/04/2022	Maison	120 m²	154 000 €	1 283 €/m²
23 Rue De L'Eglise	02/09/2021	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
13 Rue De L'Eglise	23/04/2021	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
5 Che Des Enclos	01/08/2020	Maison	198 m²	210 000 €	1 061 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Marle	12 ventes	-	-	15 502 m²
Voie Des Crues	3 ventes	-	-	51 496 m²
Chaufrognet	2 ventes	-	-	437 m²
Ferme Des Loups	2 ventes	-	-	61 991 m²
Rue Des Louvots	2 ventes	-	-	451 m²
Le Bochet	1 vente	-	-	80 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	714 m²
Rue Charles Lampson	1 vente	-	-	10 m²
Voie De Mezieres	1 vente	-	-	3 044 m²