Que signifient les données DVF pour Sécheval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sécheval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sécheval compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sécheval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sécheval, le prix moyen est de 1 507 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sécheval n'apparaissent pas ?

Une rue de Sécheval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sécheval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sécheval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sécheval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sécheval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sécheval au prix de 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sécheval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sécheval entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sécheval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sécheval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 507 €/m².

Prix immobilier Sécheval

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08408 536 habitants

↑ +2.40%

1 507 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sécheval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sécheval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 507 €/m²

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5180 Le Grand Courti	13/05/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
5180 Le Grand Courti	13/05/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
5191 Les Pres De Labbie	06/03/2025	Maison	98 m²	142 000 €	1 449 €/m²
5164 Grand Paquis	15/10/2024	Maison	109 m²	160 300 €	1 471 €/m²
28 Rue D'En Haut	08/12/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
5067 Le Village	31/08/2023	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
5219 Rue De Labbie	28/08/2023	Maison	209 m²	295 000 €	1 411 €/m²
32 Rue D'En Haut	23/08/2023	Maison	95 m²	176 000 €	1 853 €/m²
5092 Le Village	27/07/2023	Maison	54 m²	43 500 €	806 €/m²
5225 Le Broux	21/07/2023	Maison	103 m²	272 200 €	2 643 €/m²
5225 Le Broux	21/07/2023	Maison	103 m²	272 200 €	2 643 €/m²
5069 Le Village	16/06/2023	Maison	100 m²	131 250 €	1 312 €/m²
1 Che Du Champ De Renwez	02/06/2023	Maison	89 m²	161 000 €	1 809 €/m²
1 Che Du Champ De Renwez	02/06/2023	Maison	89 m²	161 000 €	1 809 €/m²
5031 Le Moulin	02/06/2023	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
5012 Le Village	21/04/2023	Maison	130 m²	139 900 €	1 076 €/m²
5006 Le Village	10/01/2023	Maison	24 m²	64 800 €	2 700 €/m²
5006 Le Village	10/01/2023	Maison	24 m²	64 800 €	2 700 €/m²
5023 Longues Roies	29/11/2022	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
20 Rue D'En Haut	16/11/2022	Maison	95 m²	133 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Courti	4 ventes	1 565 €/m²	-	216 m²
Les Pres De Labbie	2 ventes	1 448 €/m²	-	622 m²
Voie De Deville	2 ventes	-	-	4 520 m²
Petit Calan	1 vente	-	-	1 164 m²