Que signifient les données DVF pour Sauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauville, le prix moyen est de 427 €/m² et le prix médian de 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauville au prix de 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauville entre 2024 et 2025 est de -68.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 427 €/m².

Prix immobilier Sauville

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08405 243 habitants 16 hab./km²

↓ -68.10%

427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

427 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauville.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.10%

427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

427 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5114 La-Vallee-Ninnin	24/04/2025	Maison	15 m²	6 400 €	427 €/m²
6 Rue De La Lanterne	24/05/2024	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
4 Rue De La Guinguette	27/03/2024	Maison	162 m²	185 000 €	1 142 €/m²
13 Rue De La Cassine	13/02/2024	Maison	96 m²	138 000 €	1 438 €/m²
12 Rue Du Lac De Bairon	20/10/2023	Maison	71 m²	28 500 €	401 €/m²
2 Rue Du Creux Trou	25/05/2023	Maison	59 m²	99 000 €	1 678 €/m²
2 Rue Du Creux Trou	25/05/2023	Maison	59 m²	99 000 €	1 678 €/m²
9 Pl De La Mairie	03/05/2023	Maison	278 m²	32 500 €	117 €/m²
14 Rue Du Lac De Bairon	18/01/2023	Maison	60 m²	13 000 €	217 €/m²
6 Rue D Omont	06/01/2023	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
26 Rue Du Lac De Bairon	16/06/2022	Maison	201 m²	156 900 €	781 €/m²
24 Rue Du Lac De Bairon	19/05/2022	Maison	132 m²	70 000 €	530 €/m²
6 Rue De La Lanterne	25/02/2022	Maison	132 m²	15 €	0 €/m²
1 Rue Du Ruisseau Saint Remy	23/12/2021	Maison	73 m²	49 000 €	671 €/m²
3 Rue D Omont	30/11/2021	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
3 Rue De La Lanterne	18/12/2020	Maison	124 m²	155 500 €	1 254 €/m²
3 Rue De La Lanterne	18/12/2020	Maison	124 m²	155 500 €	1 254 €/m²
5 Ferme-De-La-Loire	23/11/2020	Maison	157 m²	27 200 €	173 €/m²
5 Ferme-De-La-Loire	23/11/2020	Maison	157 m²	27 200 €	173 €/m²
2 Rue De La Lanterne	04/11/2020	Maison	84 m²	149 000 €	1 774 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Couture-Des-Sarts	2 ventes	-	-	3 889 m²
Fontenelle	2 ventes	-	-	2 524 m²
La-Cullee-Willemet	1 vente	-	-	6 710 m²
La-Vallee-Ninnin	1 vente	426 €/m²	-	369 m²
Le-Mont-De-Terna	1 vente	-	-	4 093 m²
Les-Pichottes	1 vente	-	-	918 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km