Que signifient les données DVF pour Sapogne-sur-Marche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sapogne-sur-Marche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sapogne-sur-Marche compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sapogne-sur-Marche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sapogne-sur-Marche, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sapogne-sur-Marche n'apparaissent pas ?

Une rue de Sapogne-sur-Marche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Sapogne-sur-Marche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sapogne-sur-Marche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sapogne-sur-Marche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sapogne-sur-Marche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sapogne-sur-Marche au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sapogne-sur-Marche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sapogne-sur-Marche entre 2023 et 2024 est de +26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sapogne-sur-Marche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sapogne-sur-Marche, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier Sapogne-sur-Marche

Données actualisées du marché immobilier

Ardennes (08) 08399 154 habitants 28 hab./km²

↑ +26.50%

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sapogne-sur-Marche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

571 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sapogne-sur-Marche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sapogne-sur-Marche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sapogne-sur-Marche.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sapogne-sur-Marche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

1 220 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

571 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 La Piece De La Dreve	07/10/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5043 Rue Du Point Du Jour	08/07/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5001 La Fontaine Trouee	22/03/2024	Maison	112 m²	290 000 €	2 589 €/m²
14 Rue Basse	16/11/2023	Maison	120 m²	147 000 €	1 225 €/m²
7 Rue Des Ecoles	01/09/2023	Maison	102 m²	99 000 €	971 €/m²
3 Rue Du Jardin	27/07/2023	Maison	136 m²	126 000 €	926 €/m²
8 Rue Du Point Du Jour	17/03/2023	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
7 Rue Des Ecoles	15/03/2023	Maison	102 m²	55 101 €	540 €/m²
2 Rue Du Point Du Jour	13/02/2023	Maison	228 m²	265 000 €	1 162 €/m²
5043 Rue Du Point Du Jour	23/09/2022	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
4 Rue Du Point Du Jour	01/09/2022	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
13 Rue Des Ecoles	18/03/2022	Maison	168 m²	220 000 €	1 310 €/m²
20 Rte D'Herbeuval	24/01/2022	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
11 Rue Basse	16/12/2021	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
3 Rue Du Point Du Jour	09/10/2020	Maison	95 m²	37 265 €	392 €/m²
2 Rue Des Ecoles	02/10/2020	Maison	25 m²	46 500 €	1 860 €/m²
5080 Champ Marie	19/08/2020	Maison	84 m²	35 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sapogne-sur-Marche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Neaux Le Fournil	5 ventes	-	-	4 086 m²
Le Fond De Segevaux	5 ventes	-	-	1 240 m²
La Courtaine	4 ventes	-	-	6 642 m²
Champ Hayant	3 ventes	-	-	12 797 m²
De L Autre Cote De Brodet	3 ventes	-	-	7 911 m²
La Gaille	2 ventes	-	-	4 484 m²
La Soiliere Du Crin	2 ventes	-	-	2 284 m²
Chauvignon	1 vente	-	-	2 970 m²
La Piece Hablot	1 vente	-	-	9 640 m²
La Soiliere	1 vente	-	-	8 703 m²
Le Chaudron	1 vente	-	-	2 335 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	3 510 m²
Pre De Fontaine	1 vente	-	-	8 940 m²

Prix de l'immobilier autour de Sapogne-sur-Marche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sapogne-sur-Marche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km